井研县农村拆迁补偿征收,井研县农村房子搬迁政策,井研县农村房子搬迁政策主要包括以下几个方面：一、搬迁范围与补偿对象井研县农村房子搬迁政策通常涉及被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。这些农户因
井研县农村房子搬迁政策主要包括以下几个方面：
一、搬迁范围与补偿对象
井研县农村房子搬迁政策通常涉及被确定为整栋危房和局部危房的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等。这些农户因住房危险和经济贫困，成为搬迁政策优先帮助的对象。
二、补偿内容
房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。补偿费用根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
周转补偿费：旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自找临时住处而产生的不便。该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃某些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
三、拆迁流程
暂停公示：颁发文件要求在拆迁范围内暂停相关活动，如户口迁移、房屋改建等，并进行公告。
入户调查评估：包括拆迁公司、评估公司等在内的多个单位共同进行入户调查，评估被拆迁房屋的价值。
内业计算与制定拆迁实施方案：评估公司根据调查资料进行初步测算，拆迁人则制定拆迁补偿方案和预算。
申请拆迁许可证与发布拆迁公告：拆迁人向相关部门申请拆迁许可证，并在获得许可后发布拆迁公告，声明拆迁行为即将开始。
出具与送达评估报告：评估机构出具正式的评估报告，并送达给被拆迁人。
四、法律依据
井研县农村房子搬迁政策遵循《中华人民共和国民法典》第二百四十三条和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。这些法律条款确保了征收过程的合法性，并保护了被征收人的合法权益，如依法获得征收补偿、保障居住条件等。
综上所述，井研县农村房子搬迁政策涉及确定搬迁范围与补偿对象、提供包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费在内的补偿内容，并遵循一系列拆迁流程，以确保搬迁工作的顺利进行，同时保障被拆迁农户的合法权益。
法律分析：1.对打井没有规定，对于打井，考虑也是挖空一定土方，导致所在区域对周边的墙体承压能力减弱，因此可以参照地下室距离红线范围的距离处理。国家规定地下室离用地红线不小于埋深的0.7倍，且不小于5米。因建议一般低层建筑距离7米左右就行，要是稍微高点的话最好20米以上。
2.一般要打井的地方,应该是城郊或小一些的城镇或农村.由于这些地方的排污或排水设施不够健全,容易污染水井.有的郊外或村庄地区有农田或菜地,现今的农作物都要施化肥和农药,这些农药及化肥在土地中不容易分解,会随水源渗入地下水中,所以,要远离污染区.如果周围有农田或菜地,无法避免,建议将井打深一些,井的四周要作防渗处理,比如用空心水泥柱体形成隔离等。
法律依据：《地下水管理条例》
第十四条 编制工业、农业、市政、能源、矿产资源开发等专项规划，涉及地下水的内容，应当与地下水保护利用和污染防治等规划相衔接。
第二十三条 以地下水为灌溉水源的地区，县级以上地方人民政府应当采取保障建设投入、加大对企业信贷支持力度、建立健全基层水利服务体系等措施，鼓励发展节水农业，推广应用喷灌、微灌、管道输水灌溉、渠道防渗输水灌溉等节水灌溉技术，以及先进的农机、农艺和生物技术等，提高农业用水效率，节约农业用水。
第二十六条 建设单位和个人应当采取措施防止地下工程建设对地下水补给、径流、排泄等造成重大不利影响。对开挖达到一定深度或者达到一定排水规模的地下工程，建设单位和个人应当于工程开工前，将工程建设方案和防止对地下水产生不利影响的措施方案报有管理权限的水行政主管部门备案。开挖深度和排水规模由省、自治区、直辖市人民政府制定、公布。
国家对农村拆旧房建新房政府有明确规定，是给予相应的补贴。尤其是针对旧房改造，类同于国家危房改造计划。
此政策以户为单位，对农民自有住房进行简单评估，由村一级政机构协助提供申请表，交由民政部门审核，就可以取得一定的补助。
农村危房改造实施方案，该方案中并不是说，只要农村建房，国家就会给予补贴，而是主要针对危房改造这一块，由于实施地区经济状况不同，一般都是以各地情况为主，没有一个固定标准，但全部补助总额一般也都是不得超过建房成本的，有条件的地方可以增加地方配套资金，适当提高分类补助的相关标准。
根据《农村宅基地管理办法》以及《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关政策，一般如果在新农村建设中要建新房的话，通常采取的是“建新拆旧”的方式来处理原来的老房子，也就是说经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。
补助的具体标准如下：
1、危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户；
2、农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金；
3、中央财政补助对象限定为四类人员，即：建档立卡贫困户未脱贫，低保户，五保户，贫困残疾人。非以上四类人员，或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助；
4、补助标准为修缮加固6000元，重建20000元。
【法律法规】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
官方暂未发通知，网传沙井村2022年6月份年会启动拆迁。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
城中村是西安发展过程中难以磨灭的时代烙印，是暂未安家人的精神寄托，但城中村改造是每个城市发展的必经之路。西安涉及的城中村改造项目并不少，由俊发集团与陕西乾和实业联合开发的西安俊发城项目就是其中之一。
西安俊发城项目为杜城村改造项目，是俊发集团进入西安旧改市场的第一个项目，属城市核心区超大型棚改，改造范围2300亩，总投资超400亿元，总建筑面积超540万_，项目改造综合用地约1789亩。对于沙井村来说，拆迁改造已是大势所趋，只是这其中牵引的因素太多，需要天时地利人和。一块印刻了历史人文、情怀故事的土地，经过重新改造规划，更新面貌、璀璨蜕变。
2016年，则是沙井村彻底坐实“沙井国际CBD”的一年。当年，沙井村作为西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造计划名单之中。同年5月，雁塔区在丝博会上重点推介沙井村开发改造项目，规划将建一个开放式的都市商娱中心。而对外公开的项目简介，与本次曝光的内容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造户数、人数，一模一样，均为1240户3619人......当然，唯一不同的地方，也让大众笃定这是最新版的沙井村改造计划。2016年雁塔区预估总投资约50亿元，在2019年雁塔区发布的招商项目中，沙井村开发改造项目投资额增加到60亿元。
国家房屋拆迁补偿标准
1、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
3、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：制定封井方案,按照吊泵、回填、拆除井台、井口封堵等步骤规范操作,消除废弃深井带来的安全隐患。
法律依据：《江苏省水利工程建设安全生产管理规定》 第一条 为加强全省水利工程建设安全生产管理,明确水行政主管部门和各参建单位安全生产责任,切实防止和减少生产安全事故,根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、水利部《水利工程建设安全生产管理规定》等有关规定，结合本省实际，制定本规定。
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投稿：屈语
内容审核：圣运律师
