征地拆迁评估市场,征地评估公司如何选定:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

征地拆迁评估市场，征地拆迁评估市场主要涉及房地产价格评估机构在征地拆迁过程中的角色、职责以及相关的法律规定。以下是关于征地拆迁评估市场的详细解答：一、征地拆迁评估市场概述在征地拆迁过程中，评估市场起到了至关重要的作用。评估机构通过对被征收房

征地拆迁评估市场,征地评估公司如何选定:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地拆迁评估市场

征地拆迁评估市场主要涉及房地产价格评估机构在征地拆迁过程中的角色、职责以及相关的法律规定。以下是关于征地拆迁评估市场的详细解答：

一、征地拆迁评估市场概述

在征地拆迁过程中，评估市场起到了至关重要的作用。评估机构通过对被征收房屋的价值进行评估，为政府制定合理的补偿方案提供依据。同时，评估市场的公正性、透明度和专业性也直接关系到被征收人的合法权益。

二、评估机构的选定与职责

评估机构的选定：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这确保了评估机构的选定过程公正、透明。

评估机构的职责：评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作。这包括进行现场勘查、数据测算、出具评估报告等。评估报告应当详细列明被征收房屋的价值、区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，为政府制定补偿方案提供依据。

三、征地拆迁评估市场的监管

为了保障征地拆迁评估市场的规范运行，政府和相关部门需要加强监管。这包括对评估机构的资质进行审查、对评估过程进行监督、对评估结果进行复核等。同时，被征收人也有权对评估结果提出异议，并申请复核或另行委托评估机构进行评估。

四、征地拆迁评估市场的发展趋势

随着城市化进程的加速和征地拆迁工作的不断推进，征地拆迁评估市场将面临更多的机遇和挑战。未来，评估机构需要不断提高自身的专业能力和服务水平，以适应市场的变化和需求。同时，政府和相关部门也需要进一步完善相关的法律法规和政策措施，为征地拆迁评估市场的健康发展提供有力保障。

综上所述，征地拆迁评估市场是征地拆迁工作的重要组成部分。评估机构的选定、职责以及监管等方面都需要严格遵循相关的法律法规和政策措施。只有这样，才能确保征地拆迁工作的顺利进行，并保障被征收人的合法权益。

二、被征收房屋市场评估价

法律分析：房屋市场价值由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

三、征地评估公司如何选定

法律分析：补偿价位是拆迁中的核心问题，对于评估房屋价格机构的选择，《实施办法》明确了拆迁户的决定权：评估机构由被征收人协商选定。如果协商不成的，可通过多数决定、随机选定等方式确定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。