被拆迁户的拆迁补偿问题可以咨询哪些机构?,法律分析:被拆迁户的拆迁补偿问题可以咨询相关的机构,但具体的咨询机构是由不同地区的政策和法律规定而定。根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》,被拆迁户在拆迁补偿问题上享有法定权益,包括房屋补偿、过
法律分析:被拆迁户的拆迁补偿问题可以咨询相关的机构,但具体的咨询机构是由不同地区的政策和法律规定而定。根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》,被拆迁户在拆迁补偿问题上享有法定权益,包括房屋补偿、过渡费、搬迁补助等。同时,被拆迁户也可以根据自身情况提出合理的赔偿要求和协商方案,与拆迁方进行协商和谈判。
法律依据:
1.《中华人民共和国物权法》第四十七条:“拆除房屋、构筑物或者其他设施,应当依照法定程序进行,应当给予合理补偿。”
2.《城市房屋拆迁管理条例》第七条:“城市房屋拆迁应当遵循公平、公正、合法、有序的原则,确保被拆迁人依法享有的合法权益不受损害,保障被拆迁人的基本生活和生产条件。”
3.《城市房屋拆迁管理条例》第十六条:“房屋征收补偿应当有合法依据,补偿标准应当公开、透明、合理,必须保障被拆迁人的基本生活和生产条件。”
法律分析:应当向上级国土部门申诉,或者同级政府申诉,如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。如果拆迁的是地方政府,则要向上一级政府部门的信访局或建设部或纪委投诉。
法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》
第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。
第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:
(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;
(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的;
(三)违法征收、征用财产的;
(四)造成财产损害的其他违法行为。
拆迁的补偿如下:
1、被征收房屋价值的补偿;
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
房屋拆迁一般要经过哪些程序
1、前期洽谈、现场勘察;
2、签订评估合同,然后制定工作计划;
3、外业入户评估;
4、内业结算;
5、出具正式评估报告;
6、送达报告。送到拆迁户手中;
7、动迁解释;
8、把报告归档。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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内容审核:黎雪雁律师
来源:中国法院网-被拆迁户的拆迁补偿问题可以咨询哪些机构?,