房子过户给子女办理快吗，房子过户给子女办理的速度取决于所选的过户方式以及具体情况。总体而言，继承过户在父母一方去世的情况下才可实现，虽然税费较低但不太常用；赠与过户需要办理赠与公证、房屋评估等手续，过程相对繁琐；买卖过户则是一种较为常见且相
房子过户给子女办理的速度取决于所选的过户方式以及具体情况。总体而言，继承过户在父母一方去世的情况下才可实现，虽然税费较低但不太常用；赠与过户需要办理赠与公证、房屋评估等手续，过程相对繁琐；买卖过户则是一种较为常见且相对简便的方式，但涉及到一定的税费。以下是对各种方式的详细分析：
一、继承过户
依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
办理流程：继承人凭遗嘱办理继承权公证，再凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名。
税费：继承的房产没有营业税、个税和契税，只需缴纳公证费，是三种方式中税费最低的。
注意事项：需要父母一方去世才可实现，不常用。
二、赠与过户
依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
办理流程：先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
税费：需要交纳个人所得税、契税和公证费，没有营业税。
注意事项：赠与被认为是无偿受赠行为，受赠人需缴纳个人所得税。赠与过户后，若以后转让房产，个人所得税可能较高。
三、买卖过户
依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
办理流程：
买卖双方订立买卖合同；
接受房地产交易管理部门的审查；
立契过户；
办理产权转移过户手续。
税费：根据房产情况不同而有所差异，包括营业税（房产满五年免征）、个人所得税（房产满五年且为家庭唯一住房免征）、契税等。
注意事项：选择买卖过户方式时，需考虑房产的具体情况以确定税费金额。在符合一定条件下（如房产满五年且为家庭唯一住房），买卖过户的税费可能相对较低。
综上所述，房子过户给子女办理的速度与所选方式及具体情况密切相关。在选择过户方式时，应综合考虑税费、办理流程以及个人实际情况等因素，以选择最适合的方式。
一、如何把房产过户给子女
（一）房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
（二）办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
（三）继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、离婚房屋过户给子女费用是多少呢
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
（1）公证费；按房价2％缴纳，
（2）评估费：按房价0．5％缴纳。
（3）契税；按房价3％缴纳
（4）土地税；按房价1％缴纳。
（5）所得税；按房价1％缴纳
（6）房屋产权登记费：80元。
2、按房屋买卖办理过户；
（1）契税；90平方米以下购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。
（3）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80元。
（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。
三、房产过户给子女有什么新规定
父母和子女之间过户房子，可以选择赠与和买卖，以及理论上的写下遗嘱指定孩子继承，或是打官司过户这几个法子，具体费用和你们选择的方式有关。需要办理赠与公证，缴纳千分之六评估费，2％的公证费，契税是全额契税3％－－4％（各地不一样）手续费几百元，其他税费全免。你家孩子无偿得到赠与，以后再次卖掉需要承担全额房价减去办理赠与的花费，这个价格20％的个人所得税。买卖；只要父母这房子满五唯一，买卖过户，免除个税和营业税，需将缴纳评估费千分之六，契税90平以下1％，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算。
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内容审核：圣运律师
来源：临律-房子过户给子女办理快吗，
