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尹家工业园拆迁补偿征收，昆明草海鸿运小区会拆迁吗:今日土地征收规定更新

发布时间：
2024-08-16 16:22:08
作者：
圣运律师
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尹家工业园拆迁补偿征收,昆明草海鸿运小区会拆迁吗,昆明草海鸿运小区会拆迁吗？拆迁可能性不大。鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！房屋拆迁成本很大，需要耗时耗力，消耗大量资金，因此

尹家工业园拆迁补偿征收，昆明草海鸿运小区会拆迁吗:今日土地征收规定更新

一、尹家工业园拆迁补偿征收,昆明草海鸿运小区会拆迁吗

昆明草海鸿运小区会拆迁吗？拆迁可能性不大。鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！房屋拆迁成本很大，需要耗时耗力，消耗大量资金，因此需要慎重考虑。拆迁房屋是有成本的，一般按周边平均房价1.2至1.5倍赔偿。鸿运小区近二千户，平均每户按100万赔偿，整个小区就需要近20个亿。拆迁需要有详细的城市发展规划，有周密的资金预算，更要有足够的资金支持，以及政府和各级领导还有劳动人民的响应。无论从ZF经营城市拍卖土地赚钱的角度，还是从开发商卖房子赚钱的来度来看，基本拆迁的希望不到10%！拆迁需要动用各部门协调合作，共同努力，需要人民群众的配合和大力支持，而不仅仅是停留在口头上，在利益面前，人民群众还要保持清醒的头脑，大力支持政府工作。唯一拆迁的希望，就是西山区ZF从改造滇池周边环境情况，不计成本。但以目前城中村拆迁都没钱处理的结果，此希望不大！这就是关于您问题的相关法律。

二、昆明草海鸿运小区会拆迁吗？？

昆明草海鸿运小区会拆迁吗？？拆迁可能性不大。鸿运小区是1999年建造的，从2010年到现在一直听说要拆迁，但始终没有拆迁，期间炒房的房虫很多！房屋拆迁成本很大，需要耗时耗力，消耗大量资金，因此需要慎重考虑。拆迁房屋是有成本的，一般按周边平均房价1.2至1.5倍赔偿。鸿运小区近二千户，平均每户按100万赔偿，整个小区就需要近20个亿。拆迁需要有详细的城市发展规划，有周密的资金预算，更要有足够的资金支持，以及政府和各级领导还有劳动人民的响应。无论从ZF经营城市拍卖土地赚钱的角度，还是从开发商卖房子赚钱的来度来看，基本拆迁的希望不到10%！拆迁需要动用各部门协调合作，共同努力，需要人民群众的配合和大力支持，而不仅仅是停留在口头上，在利益面前，人民群众还要保持清醒的头脑，大力支持政府工作。唯一拆迁的希望，就是西山区ZF从改造滇池周边环境情况，不计成本。但以目前城中村拆迁都没钱处理的结果，此希望不大！这就是关于您问题的相关法律。

该内容由杨振军律师和律说律答共创回答

三、昆明将要搬迁的地方

昆明将要搬迁的地方有：

五华区，西北新城，云铜冶炼厂，尹家村，小屯村，下马村，黄土坡村等多个地方正在拆迁改造。

农村村民住宅和地上附着物及青苗补偿费：

本项目拟征收农村村民住宅按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，在尊重农村村民意愿的基础上，采取回迁安置房或货币补偿等方式给予公平合理的补偿安置，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

房屋拆迁最后搬能带来哪些好处：

1，更好的居住环境拆迁后， *** 会按照规划重新建设新的住房区，新房屋的环境和设施会更好，例如绿化、道路、公园等，居住条件也会更加舒适。

2，改善交通状况拆迁后，原本拥堵的道路会得到改善，交通状况也会得到改善，方便市民出行。

3，提高城市形象拆迁后，城市的形象会得到提高，不再有老旧的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和绿化环境，这有助于提高城市的知名度和美誉度。

4，促进经济发展拆迁后，原本老旧的房屋被拆除，这些土地可以用于新的开发项目，促进城市经济的发展。

5，享受 *** 补偿拆迁后， *** 会根据相关规定给予搬迁居民适当的补偿，这对于许多家庭来说是一笔不小的收入，可以用于改善生活。

综上所述：虽然房屋拆迁可能会带来一些不便和困扰，但是搬迁后也会带来许多福利和好处，这是值得我们考虑和接受的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、昆明2023年拆迁的规划

昆明市公共资源交易平台发布了安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区土地一级开发前期各项工作的招标公告。公告显示，安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区将启动土地一级开发，规划区域地形测绘、地类面积调查、房屋面积统计等工作已获批，计划8月开工。

市城乡规划主管部门负责本市的城乡规划管理工作，市城乡规划主管部门的派出机构按照规定职责承担城乡规划管理工作。县(市)城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。乡、镇人民政府按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划管理工作。市、县(市)、区人民政府有关部门按照各自职责，做好城乡规划的相关工作。

昆明市企业拆迁安置补偿标准：

1、厂房地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；

2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；

3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；

4、工厂解聘员工的安置补偿费用；

5、对积极拆迁的企业的奖励费用。企业在面临拆迁的时候，应尽量为自己争取到合理的权益，这些都会成为今后企业发展的经济基础。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条

城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条

县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

五、昆明西北新城拆迁范围

法律分析：2021年1月13日，昆明市公共资源交易平台发布了五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）全过程跟踪审计服务公开招标公告，葛洲坝地产为该项目第一中标人。项目一期规划总面积约1297亩，拟征迁面积约约1445亩，这意味着西北新城东片区要启动大规模拆迁了，云南冶炼厂也计划搬迁，西北新城供应大量土地。

2021年2月2日，昆明市公共资源交易平台又发布了五华区大、小漾田村城中村改造项目基础设施建设及配套土地整理前期合作伙伴招标公告。公告显示，五华区大、小漾田村城改用地范围约430亩，总投资约12.9亿元，计划2021年3月开工。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。