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徐州拆迁工业用地补偿征收，徐州铜山区拆迁计划:今日土地征收规定更新

发布时间：
2024-08-16 12:44:29
作者：
圣运律师
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徐州拆迁工业用地补偿征收,徐州铜山区拆迁计划,徐州铜山区的拆迁计划是一个涉及多个方面的复杂问题，以下是一般情况下可能包括在徐州铜山区拆迁计划中的一些关键要点：一、拆迁范围与对象拆迁范围：徐州铜山区的拆迁计划通常会明确具体的拆迁范围，这包括需

徐州拆迁工业用地补偿征收，徐州铜山区拆迁计划:今日土地征收规定更新

一、徐州拆迁工业用地补偿征收,徐州铜山区拆迁计划

徐州铜山区的拆迁计划是一个涉及多个方面的复杂问题，以下是一般情况下可能包括在徐州铜山区拆迁计划中的一些关键要点：

一、拆迁范围与对象

拆迁范围：徐州铜山区的拆迁计划通常会明确具体的拆迁范围，这包括需要拆除的建筑物、构筑物及其附属设施等。范围可能涉及城中村、老旧小区、工业用地等。

拆迁对象：拆迁对象主要是指被拆迁的房屋及其所有权人。根据拆迁计划，可能涉及住宅、商业用房、工业厂房等各类房产。

二、拆迁补偿标准

房屋补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门会与被征收人签订补偿协议，其中包括补偿方式、补偿金额等。在徐州铜山区，具体的补偿金额可能会根据房屋性质、面积、楼层以及地段市场价值等因素确定。

土地补偿：除了房屋补偿外，被征收的土地也会获得相应的补偿。补偿金额通常根据土地性质、面积、用途以及市场价值来计算。

其他补偿：根据实际情况，还可能包括过渡性安置费、搬迁补助、生活困难补助等额外补偿。

三、拆迁实施流程

制定拆迁计划：由相关部门制定详细的拆迁计划，包括拆迁范围、时间节点、补偿标准等。

发布拆迁公告：拆迁计划确定后，会通过官方渠道发布拆迁公告，告知被拆迁人相关权益和注意事项。

签订补偿协议：房屋征收部门会与被征收人进行协商，签订补偿协议。双方需就补偿方式、金额等达成一致。

实施拆迁：在补偿协议签订后，相关部门会组织实施拆迁工作，包括拆除建筑物、清理现场等。

安置与重建：拆迁完成后，会进行安置工作，确保被拆迁人的居住和生活需求得到满足。同时，根据规划进行重建工作，提升城市形象和功能。

四、法律保障与救济途径

在整个拆迁过程中，被拆迁人的合法权益受到法律保护。如果对拆迁计划或补偿方案有异议，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的权益。

请注意，具体的拆迁计划和政策可能会因时间、地点等因素而有所差异。建议您及时关注徐州铜山区政府相关部门的官方公告或咨询当地律师以获取最准确和最新的信息。

二、徐州铜山区拆迁政策

法律分析：一、片区基本情况本方案主要涉及张集镇，包括1个片区，片区涉及孙湾村、孟庄村。二、成片开发的必要性。“十四五”时期，铜山区将迎来许多新的发展机遇，经济社会发展进入新的黄金期。铜山区位于江苏省西北部，淮海经济区的中心，环抱江苏省第三大都市圈徐州市区，区位优势得天独厚。本方案的实施将有助于加快构建现代工业体系，打造区域性现代制造业高地;推进铜山区市基础设施建设、促进城乡融合发展、完善城市核心功能;促使铜山区高质量发展。三、实施计划(一)拟安排项目情况本方案拟安排开发项目3个。(二)开发时序和年度实施计划本方案1个片区实施期限为2021-2022年，2021年内完成全部土地征收，2022年内完成基础配套设施建设和全部土地供应。

法律依据：根据《徐州市铜山区2021-01土地征收成片开发方案》之一规定：为满足城市发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年)、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函〔2021〕15号)、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第93号)、《东南片区控制性详细规划》、《徐州市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知》(徐政发〔2020〕37号)、《市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》(徐政规〔2019〕1号)、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》(徐州市人民政府令第146号)等政策规定：徐州市铜山区人民政府委托徐州市自然资源和规划局铜山分局组织编制了《徐州市铜山区2021-01号土地征收成片开发方案》。

三、徐州铜山区拆哪里

法律分析：建议咨询当地发改部门获得准确信息。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、徐州拆迁补偿标准明细2022

2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、搬迁补偿款的发放流程是什么：

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些？

1、拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;

2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;

3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。