征收拆迁补偿法律全书,2021年，关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定,关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定? 民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民
关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定?
民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。
颁布《民法典》是法律界的一件大事，《民法典》作为生活百科全书，承担着保护人民私人财产，保障生活稳定的职能。
民法典的出台，让许多没有“定论”的案件，找到准确的裁判依据;让很多平时生活中颇具争议的“麻烦事”有了明确的“说法”。
2021年，关于征地拆迁《民法典》的新规定:
民法典:第一，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。
《民法典》第243条第二款规定征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的 社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
该规定与新的《土地管理法》一致，2020年1月1日实施的《土地管理法》相较于2004年修订的《土地管理法》也针对村民住宅做了专门规定。
民法典:第二，新增居住权的规定。
《民法典》第366条-371新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。《民法典》将居住权规定为一种用益物权，居住权无偿设立，当事人可以通过合同或是遗嘱设立居住权，居住权设立应当依法登记。
据此，居住权便是受法律保护的权力，那么如果居住权人遇上征收，该如何补偿?承租人是否可以其经过租赁合同建立的居住权为由就征收行为或是强拆行为提起诉讼?根据该规则很显然是可以的，因而，广大享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极保护自己的权益。
民法典:第三，新增建设用地使用权到期后续费的规定。
《民法典》第359条:“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
此前是自动续期无需缴纳费用，《民法典》规定到期后要缴纳费用。该规定是否会影响被征收人所能获得的补偿。假设土地剩余使用年限作为评估的一个要素时，到期续费就有可能降低被征收人的补偿。
【法律分析】
从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析，住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有。
民法典涉及的具体的规定主要有以下三条：
第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条 附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。民事法律行为可以附条件，或附期限。
法律分析：为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第243条第二款规章征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的 社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。《民法典》新规章了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规章。据此，居住权便是受法律保护的权力，那么如果居住权人遇上征收，该如何补偿？承租人是否可以其经过租赁合同建立的居住权为由就征收行为或是强拆行为提起诉讼？根据该规则很显然是可以的，因而，广大享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极保护自己的权益。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规章的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。,《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方法给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：根据《中华人民共和国民法典》，为了公共利益的需要依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定：【征收】为了公共利益的需要依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
●征收拆迁补偿法典
●征收拆迁补偿法规
●中华人民共和国征地拆迁补偿价格
●中华人民共和国征收拆迁补偿法典
●《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》
●拆迁征收政策
●实用版法规专辑征收拆迁补偿
●中华人民共和国征收拆迁补偿
●拆迁征收补偿方案
●中华人民共和国征地拆迁补偿法
●征地 法律
●征地 法律
●征地相关法律法规
●征地的法律依据及程序
●2020最新征地法
●征地条例
●征地办法实施细则
●征地合法程序视频
●征地有关法律法规
●征地法律依据
●征地法律法规全书,关于征用土地的法律法规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民事诉讼主体——诉讼维护法律实用全书,我国民事诉讼的主体 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】征收拆迁补偿法律全书，征收拆迁补偿法规本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：冯冬
内容审核：黄旭晖律师
