2023年共有产权住房最新政策，共有产权住房最新政策为地方政府让渡部分土地出让收益，然后以低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订相应合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。一、同
共有产权住房最新政策为地方政府让渡部分土地出让收益，然后以低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订相应合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
一、同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：
1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；
2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。
二、申请共有产权保障住房需要提交的材料：
1、申请人以及申请人户口所在地其他家庭成员本人签名的共有产权保障住房申请表。
2、申请人或者其他同住人（指除申请人之外，其他参与住房面积核查或经济状况核定的人员，下同）的身份证（原件及复印件）。
3、申请人或者其他同住人的户口簿、上海市居住证等户籍或居住证明（原件及复印件）。
4、申请人或者其他同住人的婚姻状况证明（原件及复印件），离婚的应提交法院离婚判决书（民事调解书）或离婚协议书（原件及复印件）。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
国家共有产权房政策
1.“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
2.政府将原来供应经济适用房划拨的土地改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差、政府给予经济适用住房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权，从而形成低收入困难家庭和政府按不同的产权比例，共同拥有房屋产权。
共有产权房的申请条件有：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
共有产权房怎么申请
共有产权房申请程序是：
1.网上申购。共有产权房在北京实施网上申购制度，如果想要申请的话，需要到当地住建委官网，查询申请楼盘项目的开放申请情况。
2.获取申请编号。在网上申购后，申购期结束后20个工作日内，相关部门会审核申请人是否符合购房资格，审核通过的话，会为申请人下发申请编号。审核结果在住建委官网查询，对结果有异议的可以申请复审。
3.摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房，如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。
4.审核材料签订合同。复核通过后，签订共有产权房购房合同。
什么是共有产权住房？
《办法》所称的共有产权住房是指政府投资或政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与购房家庭按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。
我市共有产权住房筹集建设有几种方式？
主要有三种方式：
一是以出让方式供应土地集中建设；
二是商品住房项目配建；
三是既有房源转用。
共有产权住房销售价格如何？
我市共有产权住房销售价格将按照市场定价，其中在建或交付未满1年的共有产权住房市场销售价格，参考相近时期、相邻地段商品住房项目销售备案平均价格。
交付满1年的共有产权住房市场销售价格，可参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。
共有产权住房产权份额比例如何？
共有产权住房产权份额由购房家庭与政府按比例共同持有。
购房家庭产权份额是购房家庭实际出资额（含按揭贷款）占共有产权住房市场销售房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%，同批次销售同一项目的产权份额相同；但是申请前12个月家庭人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的购房家庭，购买政府筹集建设的共有产权住房，可以自主选择持有不低于60%的产权份额。
其余部分为政府产权份额，由政府指定部门或机构代持（以下称代持机构）。
共有产权住房销售价格、产权份额比例确定程序？
市级共有产权住房市场销售价格及其浮动幅度、产权份额，由市住房保障实施机构拟定，报市住房保障、价格行政管理部门审批。
区县（市）共有产权住房市场销售价格及其浮动幅度、产权份额，由区县（市）住房保障实施机构提出建议，区县（市）住房保障部门商同级价格行政管理部门后，报本级政府审批。
购买共有产权住房的付款方式？
购房家庭可以自主选择一次性付款、住房公积金贷款、住房商业贷款及住房组合贷款等付款方式，不同付款方式的购房价格相同。
共有产权住房供应对象范围？
我市共有产权住房供应对象包括本地城镇户籍家庭、非本地城镇户籍家庭。
本地城镇户籍家庭是指共有产权住房所供应行政区域（以下称供应地）城镇范围内户籍家庭。
非本地城镇户籍家庭是指共有产权住房所供应行政区域农村范围内户籍家庭和共有产权住房所供应行政区域范围外户籍家庭。
申请购房家庭的主申请人、共同申请人是指哪些人？单身家庭有什么要求？
申请购买共有产权住房以家庭为单位（以下称申请购房家庭），并确定一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为主申请人，主申请人配偶及其未成年子女应当作为共同申请人，已成年未婚子女可以根据自己意愿决定是否作为共同申请人，其他人不能作为共同申请人。
单身家庭申请购买的，申请人应当年满28周岁，同时也应当具有完全民事行为能力。
申请购房家庭需要符合当地住房限购条件？
申请购房家庭应当符合本市住房限购条件。
本地城镇户籍家庭申请购买共有产权住房，应符合哪些条件？
一是主申请人具有供应地城镇户籍，申请前取得供应地城镇户籍连续满10年，或者申请时在供应地正常缴纳社会保险，申请前12个月在供应地连续缴纳社会保险且无补缴记录；二是主申请人及其家庭成员在本市无房屋（含申请前5年内交易登记的房屋，下同）；三是申请前12个月家庭人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的150%，同时家庭财产符合规定标准。
非本地城镇户籍家庭申请购买共有产权住房，应符合哪些条件？
一是主申请人在供应地登记注册单位就业且正常缴纳社会保险，申请前5年在本市累计缴纳社会保险满36个月，申请前12个月在供应地连续缴纳社会保险且无补缴记录；二是主申请人及其家庭成员在本市无房屋；三是申请前12个月家庭人均可支配收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入的150%，家庭财产应当符合规定标准。
哪些人申请购买共有产权住房可以放宽条件？具体放宽什么条件？
主申请人是列入本市人才分类目录且经认定的高级及以上层次人才，可以放宽或取消社会保险年限、收入财产等条件并优先供应。
申请购房家庭承租公租房、保障性租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又申请购买共有产权住房的，承租房屋如何处理？
申请购房家庭承租公租房、保障性租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又申请购买共有产权住房的，允许其提出申购申请，但是不得同时享受本市其他住房保障政策。承租公租房、保障性租赁住房、公有住房的购房家庭，应当在签订购房合同前腾退承租的上述住房；或者以市场租金租赁上述住房，租赁期限至购买的共有产权住房交付通知送达后满6个月止。
对于享受公租房租赁补贴的购房家庭，应当自签订购房合同次月起停止发放上述补贴。
共有产权住房如何实行常态化申请？
与公租房实行常态化申请受理不同，共有产权住房申请购买采取项目登记制，在申购期间集中申请，不搞轮候。
共有产权住房建设项目具备销售条件后，开发建设单位制定销售方案并提出销售申请，经住房保障行政管理部门审核同意后，由住房保障实施机构会同开发建设单位在政府官方网站及新闻媒体发布销售申购公告。申购期限一般不少于15日。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
法律分析：
共有产权房离婚时，司法实践中常见的做法是，判决房屋归其中一方所有，拿到房子的这一方，按照房屋的价值支付50%的价款给另一方作为补偿。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
●2023年共有产权住房最新政策解读
●2023年共有产权住房最新政策是什么
●3月1日起共有产权房
●2023年共有产权住房最新政策出台
●2021年的共有产权房
●2022年共有产权房
●2021年即将开始的共有产权房
●2023年共有产权住房最新政策是什么
●2020年共有产权房试点城市
●今年共有产权房的标准
●巴州住房公积金查询？,巴州住房公积金怎么查询:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●巴州住房公积金查询？,巴州住房公积金怎么查询:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●至于拆迁补偿，愿住房面积超过每人40平方米，省内补偿标准是多少？,45个平方房拆迁补贴标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●博山农村房屋拆迁补偿款，邹城住房补贴标准和政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●诸城市房屋拆迁补偿，邹城住房补贴标准和政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●巴州住房公积金怎么查询,巴州住房公积金查询？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●棚改楼房有拆迁补偿吗，棚户区改造的住房属于安置房性质吗:今日楼房拆迁补偿规定更新
●遇到拆迁一定要保护好房证原件#征收补偿@百度创作者官方助手,有住房证拆迁补偿问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿标准及奖励征收，征收居住房屋的奖励、补贴标准:今日土地征收规定更新
●公有住房拆迁补偿起诉征收，公有住房拆迁补偿 :今日土地征收规定更新
●城乡住房拆迁补偿标准，房屋征收补偿标准是多少:今日拆迁补偿标准更新
●简阳房屋拆迁办征收补偿科，最新版简阳全市住房拆迁安置人员标准:今日土地征收规定更新
●被困拆迁房屋征收与补偿条例，住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合的条件:今日土地征收规定更新
●住房征收补偿标准2019拆迁，2019年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些:今日土地征收规定更新
●什么情况下政府可以强拆民用住房?政府在什么情况下可以申请法院强制拆迁：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●商用住房拆迁怎么补偿征收，商住房拆迁补偿标准:今日土地征收规定更新
●征收拆迁补偿标准怎么查住房，集体土地上房屋拆迁补偿标准对于被征收房屋怎么确定:今日土地征收规定更新
●宝丰住房拆迁补偿标准，河南汝州政府房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日拆迁补偿标准更新
●征收拆迁补偿标准怎么查住房，如何查询本地区的征收拆迁补偿标准:今日拆迁补偿标准更新
●成都市宅基地拆迁补偿规定，成都征地赔偿标准关于住房安置:今日拆迁补偿规定更新
内容审核：侯承志律师
来源：头条-2023年共有产权住房最新政策，
