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拆迁过程可以申请公开哪些文件,拆迁流程及细则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-12 03:40:26
  • 作者:

    圣运律师
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拆迁过程可以申请公开哪些文件,拆迁过程中,可以申请公开的文件主要包括以下几类:一、征地相关文件国务院或省级政府依法批准用地的批复文件,以及地方政府转发国务院批准用地的文件,包括用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况。征地告知书,以及履行征地

拆迁过程可以申请公开哪些文件,拆迁流程及细则:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁过程可以申请公开哪些文件

拆迁过程中,可以申请公开的文件主要包括以下几类:

一、征地相关文件

国务院或省级政府依法批准用地的批复文件,以及地方政府转发国务院批准用地的文件,包括用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况。

征地告知书,以及履行征地报批前程序的相关证明材料,如拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等。

二、拆迁计划及方案

拆迁计划和拆迁方案,包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁方式、安置方式等具体内容,这些文件是拆迁工作的重要依据。

三、政府信息主动公开范围内的其他文件

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的相关规定,行政机关应当主动公开涉及市政建设、土地征收、房屋征收等方面的政府信息。因此,在拆迁过程中,还可以申请公开如征收土地方案、供地方案等与拆迁密切相关的其他政府文件。

综上所述,拆迁过程中可以申请公开的文件涵盖了征地批复、征地告知书、拆迁计划和方案等多个方面。这些文件的公开有助于保障被征收人的知情权、参与权和监督权,确保拆迁工作的合法性和公正性。

二、政府拆迁都需要哪些合法手续

法律分析:(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)

  (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查,颁发拆迁许可证。)

  (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知(5日)】。(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)

  (4)根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

  (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)

  (6)房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)

  (7)房屋拆迁要与被拆迁人反复协商,做工作。

  (8)房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

  (9)房屋拆迁对未达成协议的,由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)【裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。】

(10)受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书,是否同意听证会通知,听证会通知书(7日内)】调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。

三、拆迁流程及细则

法律分析:1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

2、拆迁范围内调查、摸底。

3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。

4、按规定委托评估单位评估。

5、会同建设单位申办拆迁许可证。

6、拆迁公告。

7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。

9、实施单位和评估单位进场实际操作。

10、评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。

11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

12、对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。

法律依据:《城市房屋拆迁管理条例》 第七条 申请领取房屋拆迁许可证的,应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:

(一)建设项目批准文件;

(二)建设用地规划许可证;

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁计划和拆迁方案;

(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。

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内容审核:罗娟律师

来源:中国法院网-拆迁过程可以申请公开哪些文件,

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