城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗?,被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-08-11 04:05:21
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗?,如果要查询当地补偿标准,我们可以在公告出台后,直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。征地信息公开包括征地告知书、“一书四方案”、建设用地批复文件及转发文

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗?,被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗?

如果要查询当地补偿标准,我们可以在公告出台后,直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。征地信息公开包括征地告知书、“一书四方案”、建设用地批复文件及转发文件、征地公告、征地补偿安置方案公告等,覆盖了征地批前、批中、批后全流程。

被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

征收土地公告应当包括下列内容:

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

2、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

3、征地补偿标准和农业人员安置途径;

4、办理征地补偿登记的期限、地点。

一、如何办理征地补偿登记?

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

二、征地补偿方案怎么制定?

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。

二、拆迁补偿在哪里查

拆迁户应当明确:当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息,若有关部门没有主动公开,拆迁户也没有及时获取,补偿款有可能变少。各地补偿政策不一。拆迁户可以实时关注地方政府(省、市、县)网站发布的信息公开进行查阅。

拆迁过程中涉及的信息与补偿标准及征地情况息息相关,政府部门应当主动公开,那么这些信息具体有哪些呢?

1、征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书。

2、征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料,具体包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等;

3、地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况);

4、市、县政府用地报批时拟定的一书四方案(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建设用地为一书三方案,即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案);

5、国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件。

一、拆迁补偿有哪几种方式

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、拆迁安置合同的补偿纠纷处理

1、对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异。

2、对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

三、被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗

如果要查询当地补偿标准,我们可以在公告出台后,直接向拆迁工作人员询问或到拆迁办的办公室进行查询,如果受阻的话也可以从网上进行查询。

全国征地信息共享平台已在自然资源部官网正式运行。该平台集合了国务院批准用地信息和全国31个省(区、市)以及新疆生产建设兵团的征地信息。

征地信息公开包括征地告知书、“一书四方案”、建设用地批复文件及转发文件、征地公告、征地补偿安置方案公告等,覆盖了征地批前、批中、批后全流程。

征收程序

一、征收土地公告

被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

征收土地公告应当包括下列内容:

(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;

(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;

(四)办理征地补偿登记的期限、地点。

二、办理征地补偿登记

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

三、拟定征地补偿、安置方案并予以公告

有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

征地补偿安置方案公告应当包括下列内容:

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人员的具体安置途径;

(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。

四、确定征地补偿安置方案

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。

有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。

征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

五、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。

(2)费用支付:在方案发布之日起3个月内全部支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

六、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

如果被征收人未能在网上搜索到本地的征地公告或补偿安置方案等文件,可以直接向有关部门通过信息公开的方式依申请来得到自己想要的信息。以上就是律师为您解答的全部问题,若有其他疑问,欢迎到网进行在线法律咨询,也可以阅读相关法律知识进行了解。

该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗为什么

拆迁办能查个人信息吗

拆迁哪里能查到

拆迁办能查名下有无房屋么

拆迁办能查出有没有享受房改吗

查拆迁怎么查

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗为什么

被拆迁人有权利调取本户拆迁协议吗?

拆迁办如何调查拆迁户信息

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗,被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

被拆迁人如何维权有哪些维权途径,被拆迁人维权途径有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

律师为拆迁户提供法律服务的特点是,为被拆迁人提供的法律服务内容:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡,拆迁人对被拆迁人在过渡期内:今日在线拆迁法、征收法律咨询

房屋拆迁评估公司起什么作用?拆迁人单方委托的评估公司评估的结果是否合法有效:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁人与被拆迁人可以就哪些内容申请行政裁决?拆迁人申请行政裁决应当提交到哪里:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁可以拒绝吗?何种情况下被拆迁人有权请求拆迁人支付违约金:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

被拆迁流程?被拆迁人如何收集相关证据:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

?被拆迁人拒绝支付差价款如何处理:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁办如何确认被征收人补偿,被拆迁人的认定标准是什么:今日土地征收规定更新

被拆迁时需要注意的问题?被拆迁人应注意强拆的方法有哪些:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

私自强拆?对拆迁人擅自强制拆房行为的处罚标准是什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁办强制拆迁怎么办?拆迁人员强制拆迁要负刑事责任吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

拆迁遇到强拆?房屋拆迁遭遇强拆时如何保护被拆迁人的利益:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

万典征收律师拆迁补偿选择权,被拆迁人的权利有哪些:今日土地征收规定更新

被拆迁人死亡补偿标准,被拆迁人死亡拆迁安置补偿如何发放:今日拆迁补偿标准更新

房屋拆迁补偿协议违约金规定,拆迁人违约被拆迁人可以要求违约金吗:今日拆迁补偿规定更新

拆迁违法怎么办?拆迁人违法强拆构成犯罪吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

被拆迁人在监狱是否能获得拆迁补偿款?北京十大律师解答,服刑人员拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

遭遇暴力拆迁怎么办?被拆迁人反抗暴力拆迁会被拘留吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核:石珊律师

来源:临律-被拆迁人可以自主查询征收拆迁补偿标准吗?,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号