河南济源征地补偿标准,河南济源征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体如下:一、土地补偿费和安置补助费征收农民集体所有土地的补偿标准,按照省人民政府规定的征地区片综合地价执行。征地区片综合地价包括土地补偿
河南济源征地补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体如下:
一、土地补偿费和安置补助费
征收农民集体所有土地的补偿标准,按照省人民政府规定的征地区片综合地价执行。征地区片综合地价包括土地补偿费、安置补助费和社会保障费。这些费用的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍,具体由省、自治区、直辖市规定。
土地补偿费支付给被征地的村集体经济组织或村民委员会,用于补偿土地所有权的损失。安置补助费则用于支付被征地农民的安置费用,包括搬迁、临时安置等费用。
二、地上附着物和青苗的补偿费
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,也由省、自治区、直辖市规定。一般来说,附着物如房屋、设施等,会按照其实际价值或重置成本进行补偿;青苗则会根据其生长周期和产值进行补偿。
在济源市,具体的补偿标准还包括:被征用耕地上的青苗,按照当季作物的产值补偿;多年生作物,按照其年产值补偿;无青苗的,不予补偿。对于鱼苗、用材林、防护林、特种用途林、苗圃苗木、经济林、薪炭林等也有详细的补偿规定。
综上所述,河南济源征地补偿标准是一个综合的体系,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。这些标准的制定旨在保障被征地农民的合法权益,确保他们在土地被征收后能够得到公平、合理的补偿。因此,在具体的征地过程中,应严格按照这些标准执行,以确保征地工作的顺利进行。
一、河南济源市征地拆迁补偿多少钱,标准明细
(一) 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费
1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
二、市、县人民政府应该履行哪些职责
根据条例的有关规定,市、县人民政府主要应当履行以下职责:
(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案,征求公众意见;
(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布,以及组织因旧城区改建需要征收房屋,多数人不同意情况下的听证会;
(3)依法作出房屋征收决定并公告;
(4)制定房屋征收补助和奖励办法;
(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理;
(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告;
(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,申请人民法院强制执行;
(8)负责征收补偿费用足额到位,专款专用;
(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。
三、房屋拆迁流程
1、暂停公示
由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。
2、入户调查评估
在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。
4、制定拆迁实施方案
拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告
送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。
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内容审核:罗思章律师
来源:中国法院网-河南济源征地补偿标准,