征收地没有签字地能不能卖掉,土地征收没有签字征收是不是合法:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

征收地没有签字地能不能卖掉，征收土地本人没有签字原则上不能征收，本人没有签字但已履行法定征收程序的能征收。征收土地存在征询意见的程序，根据群众意见修改相关方案进行公告，以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案。征收集体土地无须每家每户签

征收地没有签字地能不能卖掉,土地征收没有签字征收是不是合法:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征收地没有签字地能不能卖掉

征收土地本人没有签字原则上不能征收，本人没有签字但已履行法定征收程序的能征收。征收土地存在征询意见的程序，根据群众意见修改相关方案进行公告，以此落实征地补偿与安置资金、实施补偿安置方案。征收集体土地无须每家每户签字同意，达到集体人口的绝大多数如百分之八十即可征地。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条

房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、征地没签字有效吗

征地如果履行了一切合法手续，农民不签字就征地也是合法的。

一、责令交出土地具体有哪些程序

（1）集体土地经批准征收为国有土地，征地补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费）、失地保障落实到位。

（2）镇区拟定征地房屋补偿安置初步方案。

（3）市国土局对征地搬迁补偿房屋初步方案进行公示，告知听证权利，听取意见；被征收人申请听证的，市国土局组织听证，镇区配合开展听证工作。

（4）市国土局向市政府报送方案，市政府批准征地房屋补偿安置方案。

（5）市国土局公告征地补偿安置方案。

（6）镇区组织评估机构的选定工作。选定工作参照国有土地上房屋征收评估公司选定流程。

（7）评估机构组织评估。被征收人拒绝评估的，开展公证评估。

（8）镇区与被搬迁人协商补偿安置事宜，订立补偿安置协议。协商不成，镇区形成协商记录，并送达选择安置房通知。

（9）镇区拟定具体补偿安置方案报送市国土局。

（10）市国土局制发初步补偿安置方案送达被征收人听取意见，被征收人申请听证的，市国土局召开听证会听取意见，镇区配合开展听证工作。

（11）市国土局下发责令交出土地决定并送达被征收人。

（12）被征收人不服责令交出土地决定申请复议或提起诉讼的，市国土局和镇区共同应议应诉。

（13）市国土局催告交出土地。

（14）被征收人不履行责令交出土地决定，市国土局申请法院强制执行。

（15）法院受理审查、裁定执行。法院接到市国土局的申请后，在五日内受理。对不符合法定条件的，裁定不予受理。对于责令交出土地决定具备法定执行效力的，法院在受理之日起七日内作出执行裁定。对不符合法律规定的，可以作出不予执行的裁定。强制执行是指由法院将当事人强制迁出，将相应的土地及地上建筑物交给市国土局。市国土局将地上建筑物交给地块所属镇组织拆除，亦可自行组织拆除。风险评估与应急预案是指相关单位在申请强制执行及实施强制执行前要做好风险评估与应急预案。

律师答疑：

网友提问：征地没签字有效吗？

律师回答：征地如果履行了一切合法手续，农民不签字就征地也是合法的。

三、土地征收没有签字征收是不是合法

法律分析：依据我国土地管理法的规定，在没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，被征收人可以申请复议。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。