拆迁政策公开透明吗?如何了解拆迁政策?,法律分析:在我国,拆迁政策需要遵守“公开透明”的原则,但实际操作中存在一定的局限性。市民可以通过多种渠道了解拆迁政策,如查询政府网站、前往相关部门进行咨询、参加公开听证会等。若发现拆迁政策不符合法律规
法律分析:在我国,拆迁政策需要遵守“公开透明”的原则,但实际操作中存在一定的局限性。市民可以通过多种渠道了解拆迁政策,如查询政府网站、前往相关部门进行咨询、参加公开听证会等。若发现拆迁政策不符合法律规定,可以提起行政诉讼进行控告。
法律依据:
1.《中华人民共和国宪法》 第41条 市民的合法的财产权利不受侵犯。
2.《城市房屋拆迁管理条例》 第十一条 依法实行公开、公正、公平的拆迁补偿方式和标准。
3.《中华人民共和国行政诉讼法》 第二十七条 法院有权对行政行为是否符合法律、法规和规章进行审查和裁决。
法律分析:政府信息公开包括依法主动公开和依申请公开。
其中,在征地拆迁过程中,市、县征地信息主动公开的内容主要包括:
1.国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件,其中,国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件;
2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件(用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的,转发文件中应明确表述变化后情况);
3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料;
4.市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”(建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案;城市建设用地为“一书三方案”,即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案);
5.征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
政府拆迁程序是否应公开透明
当然要公开透明。在征地拆迁信息公开方面,征地征收补偿方案报批前要严格履行公告、告知、论证、听取意见等程序,进一步扩大社会公众对征地拆迁工作的参与,提高工作透明度。加强补偿信息公开,重点做好补偿方案、补偿标准、补偿结果等各个环节的信息公开工作。具体应当至少做到以下三点:
1、应确保“先补偿后拆迁”
对于“强拆”事件频发的现象,当务之急是制定新的征地、拆迁法律法规。进一步明确公共利益的具体范围,确保“先补偿后拆迁”的原则落到实处。
2、应明确按市价补偿
姜*安还建议,新的拆迁条例首先应明确按市价补偿的原则,还应按“房价+地价”的方案补偿,现在各地补偿只讲房价、不讲地价是不合理的。
3、拆迁程序应公开透明
同时,新的拆迁条例应该将听证程序法律化,让公众了解拆迁地段是搞公共项目,还是搞商业项目;涉及拆迁的补偿标准,一定要让利益相关者参与其中,公开透明地运作。
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内容审核:黎雪雁律师
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