2023年房屋征收三大基本原则，为您的拆迁补偿保驾护航，一、城市房屋:参照周边同类房屋市场价格补偿。二、农村房屋:保障被拆迁人生活水平不降低。三、房屋拆迁补偿不能一刀切定标准，应当符合当地经济发展水平。 阳春三月，草长莺飞。各地的拆迁项目也
一、城市房屋:参照周边同类房屋市场价格补偿。二、农村房屋:保障被拆迁人生活水平不降低。三、房屋拆迁补偿不能一刀切定标准，应当符合当地经济发展水平。
阳春三月，草长莺飞。各地的拆迁项目也在如火如荼的开展。的确，城市的扩张，带动了周边区域的发展，未来几年的拆迁态势，必将会更加迅猛。房屋拆迁补偿该怎么给，城市房屋和农村房屋拆迁补偿都有什么要点需要注意?今天爱土拆迁律师团就跟大家科普讲解一下，让城市和农村的被征收人在面对拆迁时都能心中有谱，确保补偿合法且合理。
一、城市房屋:参照周边同类房屋市场价格补偿
这里的城市房屋，主要是国有土地上房屋，以及在城市规划区内的集体土地上房屋，比如说城中村，还有就是在城市规划区内的城郊的村庄。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
由此可见，城市房屋的补偿，是有明确的法律规定的，应当参照周边类似房地产的市场价进行评估。实践当中，经常有当事人咨询说，评估机构也来进行评估了，但是评估价始终低于周边房价，到底怎么回事呢?
其实，被拆迁户自己的房屋和周边开发的商品房，在房屋的区位，结构，新旧等方面存在差异，所以，一般来讲，评估的价格会稍低于周边的房价，但是如果低的过多，这就不合理了。在评估报告下来的时候，可以依法对评估结果进行复核和鉴定。
二、农村房屋:保障被拆迁人生活水平不降低
农村房屋拆迁，关于补偿并没有明确的数额规定，但是根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知 》中的规定:
征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题，切实做到被征地折迁农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
因此，从实际情况出发，如果对村民进行住房安置，要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋。
实践中，经常遇到老百姓咨询，房屋拆迁过后，拆迁方连建造成本价都没有补足，这明显就是不合法的。
三、房屋拆迁补偿不能一刀切定标准，应当符合当地经济发展水平
前两天，有位拆迁户给我打电话，说当地征收方给他们讲按照2005年的文件来补偿，每平方只有四五百。听到这个标准，老百姓很气愤，这么多年之前的标准，现在还在用，物价都不知道涨了多少倍了?
经济发展速度越来越快，随之而来物价也是在不管提高，土地也是越来越值钱，那相应的，在征收的时候，补偿标准也应该符合当地的经济发展水平，不断的进行提升。
这么朴实的道理，老百姓都很明白。最能深切的感受到房屋拆迁补偿的差距的，也是这些涉及切身利益的拆迁户。征收方在制定补偿方案的时候，充分考虑到当地经济水平的发展，不仅是自己应尽的义务，也是老百姓的殷切希望。
以上就是爱土拆迁律师团为各位被征收人整理的房屋征收三大根本原则。只要大家从道理上和法律上明白了补偿必须“维持您现有生活水平”这一条，那么您在谈补偿或者争取补偿时也就不会吃亏了。
一、实施房屋征收是应当先补偿还是先搬迁
1、实施房屋征收是先补偿再搬迁。依据土地上房屋征收与补偿条例的规定，对被征收人进行先补偿，后搬迁是属于法定的程序，如果暴力拆迁是属于违法犯罪的行为。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
二、房屋征收的流程是什么
房屋征收的流程如下：
1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；
3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 ；
4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；
5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日；
6、县 区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；
7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定；
8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。
法律分析：
房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
●关于二o二一年房屋拆迁政策
●202|年房屋拆迁价格是多少
●2021年房屋征收计划
●2o21年房屋拆迁补偿标准
●2023年房子
●2022-2035年拆迁
●2035年拆迁
●202|年房屋拆迁价格是多少
●2022年房屋拆迁新规
●二零二一年房屋拆迁赔偿价格
●拆迁补偿的基本规定，2023年房屋征收三大基本原则，为您的拆迁补偿保驾护航:今日拆迁补偿规定更新
●拆迁律师维护您的合法权益?拆迁律师违法征地搬迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●看清楚，您的土地是被征用还是征收,征用土地是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁律师维护您的合法权益?拆迁律师如何为企业拆迁争取最大利益：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁律师,违法强拆造成损失，如何申请国家赔偿，拆迁律师维护您的合法权益：今日在线拆迁法律咨询
●2023年房屋征收三大基本原则，为您的拆迁补偿保驾护航,征收房屋补偿标准2022年:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵正群律师
来源：临律-2023年房屋征收三大基本原则，为您的拆迁补偿保驾护航，
