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失地农民补偿每月多少钱,失地农民每月补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-02 21:52:35
作者：
圣运律师
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失地农民补偿每月多少钱，法律分析：征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元亩、二类区37750元亩、三类区36750元亩、四类区35750元亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未

失地农民补偿每月多少钱,失地农民每月补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、失地农民补偿每月多少钱

法律分析：征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。根据经济社会发展水平、财政收入、土地价值等情况，全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。全省地区类别划分及征地区片综合地价最低标准见附件。县(市、区)人民政府应依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障等因素，以及所属地区类别的征地区片综合地价最低标准，将辖区划分3～5个区片，明确区片范围，确定具体征地区片综合地价，并建立征地区片综合地价数据库。

最低标准省政府此次划定的征地补偿综合地价标准为最低标准:一类区价格38750元/亩二类区价格为37750元/亩三类区价格为36750元/亩四类区价格为35750元/亩省政府明确，各地在征收耕地时，按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发;除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

二、失地农民补偿款是每月发的吗

法律分析：失地农民补偿不是每月都可以领取的，一般是一次性补偿，具体包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、失地农民每月补偿标准

法律分析：

一、失地农民每月的补偿标准为：失地农民每年享受1次相同标准的政府补助，补助年限累计为15年，同时政府应该以每亩征收不低于2万元的被征地农民基本养老保障专项资金。

二、补偿项目：

(一)对失去或退出宅基地的补偿：对宅基地被征收的农民进行补偿合情合理，不过除此之外，不少地区也在试点探索对农民朋友自愿退出宅基地进行补偿，现在不少地区都在试点，各地的补偿标准不一，主要是取决于当地的经济社会发展水平，多的高达几十万，少的几万元也有。这部分补偿主要取决于农民的意愿，愿意退出，享受补贴，不愿意退出，也不勉强。

(二)对退出承包地的补偿：不少农村人将户口迁出了农村，或者常年在外打工，但是在农村老家的地仍然在，为了使土地不至于荒废，发挥起作用，不少地区开始推行有偿退出承包地的政策，如果农村农户放弃和退出承包地，那么就会得到一定的经济补偿，不过此政策还在试点中，目前并没有统一的补偿标准。根据目前情况来看，标准是每亩补偿5万元，一亩折算666.67个平方

(三)对失地农民养老金补贴：所谓失地农民养老保险，是指国家为了保障依法被征地农民的养老而设立的一项保障制度。失地农民养老保险基金主要有统筹基金和个人账户基金两部分构成。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

衍生问题：

农村土地可以建厂房吗？

1、根据相关法律的规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，不允许私自改变土地原有用途。

2、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

3、占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续，未经审批的，其土地使用证应该是无效的，村委会可以申请撤销，撤销后可以收回土地。土地上的厂房属于企业或企业主(取决于企业性质)，现实当中，法定代表人不一定是企业主，很多企业大股东和法定代表人不一致。