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灞桥区征地赔偿每人85万元,灞桥区征地赔偿每人85万元法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-31 08:44:32
作者：
圣运律师
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灞桥区征地赔偿每人85万元，法律分析：可能存在这种情况。我国《土地管理法》规定征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。非耕地的其他土地，土

灞桥区征地赔偿每人85万元,灞桥区征地赔偿每人85万元法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、灞桥区征地赔偿每人85万元

法律分析：可能存在这种情况。我国《土地管理法》规定征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。非耕地的其他土地，土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。一般而言，都是按照人口数进行补偿，地段较为特殊或者价值较高的，可能每人补偿85万元。

法律依据：

一、《中华人民共和国土地管理法》第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、灞桥区每人85万元征地赔偿？

陕西省和西安市灞桥区发布了关于征收农用地综合地价的通知，其中包括穆将王村、三殿村和神峪寺沟村的土地补偿标准为110020元/亩。这符合《中华人民共和国土地征收法》中关于公正补偿的规定。

法律分析

根据《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》（陕政发〔2020〕12号）《西安市灞桥区人民政府关于公布全区征收农用地区片综合地价的通知》（灞政发〔2021〕6号），本次拟征收土地涉及1个征地综合地价区片。其中，穆将王村、三殿村、神峪寺沟村（向阳沟村)土地补偿标准为110020元/亩。【本文所涉及的法律依据】：:《中华人民共和国土地征收法》第二条第一款本法所称土地征收，是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定取得集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产所有权并给予公正补偿的行为。

拓展延伸

灞桥区征地赔偿标准引发争议，是否过高？

近期，灞桥区征地赔偿标准引发了广泛的争议。有人认为，每人85万元的赔偿金额过高，超出了合理范围，可能导致财政压力和不公平现象。然而，也有人认为，灞桥区的征地赔偿标准是根据土地市场价格、农民利益和社会发展需要等多方面因素综合考虑而确定的，合理合法。他们认为，高额赔偿有助于保障农民的权益，促进农村经济发展。对于这一争议，应该进行全面的调查和评估，确保征地赔偿标准的公平性和合理性。同时，政府应加强对征地赔偿的监管，确保赔偿款项的公正分配和有效使用，以避免不当利益输送和腐败问题的发生。只有在公众的监督下，才能确保灞桥区征地赔偿标准的合理性和可持续发展。

结语

综上所述，根据《陕西省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价的通知》和《西安市灞桥区人民政府关于公布全区征收农用地区片综合地价的通知》，本次征收土地的补偿标准为110020元/亩。对于灞桥区征地赔偿标准引发的争议，应进行全面调查和评估，确保公平和合理。政府应加强监管，确保赔偿款项公正分配和有效使用，以避免不当利益输送和腐败问题。只有在公众监督下，才能确保征地赔偿标准的合理性和可持续发展。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十一条县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：

（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；

（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；

（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

中华人民共和国公路法（2017修正）：第二章公路规划第十三条公路建设用地规划应当符合土地利用总体规划，当年建设用地应当纳入年度建设用地计划。