城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村荒地荒山确权?荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 17:00:55
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗,一、荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,征收土地的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。相关法律规定《中华人民共和

农村荒地荒山确权?荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗

依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,征收土地的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、农村房屋拆迁如何补偿

农村宅基地上房屋拆迁补偿标准,是根据实际情况来制定的,被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

农村房屋拆迁的补偿项目和标准:

(一)房屋价值的补偿:

这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

(二)搬迁费和临时安置补助费:

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。

(三)停产停业的损失补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

(四)补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地而异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

(五)房屋装修补偿等费用

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

政府征收农民土地,必须符合公共利益的需求,实行先补偿,再征收。在征地拆迁过程中不得采取暴力、断水断电等行为逼迫拆迁,更不得夜间偷拆。如果被征收人发现政府有任何违法的征收行为,完全可以拒绝在补偿安置协议上签字。被征收人可以采取申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式维护自己的合法权益。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,征收土地的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

荒地没有确权怎样征收

荒地所有权没有确权登记怎么办

荒地被确权怎么办

荒山有争议申请土地确权

农村荒地荒山确权

荒山荒地所有权

荒山荒地征收补偿标准

荒地所有权没有确权登记怎么办

荒地能不能确权

荒地可以确权吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

土地被征收,土地承包合同怎么处理??土地征收以后承包经营能确权吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

两家争议土地如何确权写说明?两家争议土地如何确权:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

房屋纳入征收范围后确权?征收房屋从确权到赔付需要多长时间:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

宅基地没有确权会怎样?农村宅基地未确权遇到征收如何认定:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

从村委会承包的土地怎么确权?村委会是不是确认土地承包无效的主体:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

土地上建房子了还能土地确权吗?已经建有房屋的土地可以出让吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

土地承包经营权确权的目的是什么??确定土地承包经营权应颁发什么证:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

征用的土地还能确权吗?已征用房屋是否可以确权:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

土地承包经营权确认?什么是土地承包经营权确权项目:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村承包土地在什么情况下不能确权?为什么农村土地承包经营权无法确权:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村集体房屋征收补偿政策?农村集体房屋征收如何确权:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

民法典中关于征收农村住房规定?2024民法典确权的房屋被征收有哪些赔偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

土地灭失还可确权吗?2024土地使用权灭失时怎么赔偿:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村老房坍塌还可以确权吗?农村老房坍塌多年无土地使用证能盖房吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

农村宅基地房屋后面归属?屋后的宅基地不给确权还有使用权吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

已确权的房子可以重新盖吗?已经确权的房屋能否视为违章建筑:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

宅基地排除妨害?阻碍宅基地确权如何处理:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

?老人去世房屋土地怎样进行确权:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

土地承包合同纠纷的相关法律规定?民法典土地承包合同错误的怎样确权:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

二轮土地承包没有分到土地怎么办?民法典没有二轮承包合同能确权吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核:刘鹏飞律师

来源:临律-荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号