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用益物权必须以占有为前提?民法典的用益物权人因征收、征用有权获得补偿是什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:13:15
  • 作者:

    圣运律师
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民法典的用益物权人因征收、征用有权获得补偿是什么,一、民法典的用益物权人因征收、征用有权获得补偿是什么《中华人民共和国民法典》第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四

用益物权必须以占有为前提?民法典的用益物权人因征收、征用有权获得补偿是什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、民法典的用益物权人因征收、征用有权获得补偿是什么

《中华人民共和国民法典》

第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

二、用益物权的特征有哪些

第一,用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容,并以对物的占有为前提。

第二,用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。用益物权是在他人所有物上设定的物权,是非所有人根据法律的规定或者当事人的约定,对他人所有物享有的使用、收益的权利。

第三,用益物权是不动产物权。用益物权的标的物只限于不动产。在这一点上它与所有权和担保物权都不同,所有权和担保物权的标的物既包括动产,也包括不动产。

第四,用益物权主要是以民法为依据,但也有以特别法为依据的。典型的用益物权是民法上的用益物权,如各国立法例上的地上权、永佃权、典权、用益权、居住权、地役权等。这些用益物权不仅地位较为重要,而且其适用范围也较为广泛。但土地法、自然资源法等特别法上也有一些用益物权形式,如海域使用权、探矿权、采矿权、狩猎权、取水权、从事养殖和捕捞的权利等。这些用益物权在主体、客体或者效力范围等方面都具有一定的特殊性。所以在法律适用上应当首先适用特别法,只有在特别法无规定时,才适用民法。

以上知识就是小编对相关法律问题的解答。按照我国现行法律规定,用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。同时想提请大家注意的是,用益物权的设立,以对标的物的占有为要件。也就是说,必须将标的物的占有(直接占有)移转给用益物权人,由其在实体上支配标的物。否则,用益物权的目的就无法实现。如果大家遇到相关问题,欢迎各位读者到北京圣运律师网进行咨询。

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内容审核:陈博扬律师

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