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概述农村土地承包经营权流转的主要方式及其作用?农村土地承包经营权流转是互换吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 15:04:28
  • 作者:

    圣运律师
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农村土地承包经营权流转是互换吗

依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权流转的方式是比较多的,互换只是其中一种方式,除了互换还包括转包、出租等。

《农村土地承包经营权流转管理办法》

第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

第十六条承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。

划拨土地使用权转让手续怎么办理

以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段:

第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

第二个阶段为办理出让手续阶段。如市、县人民政府土地行政主管部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。

第三个阶段为登记阶段。土地使用者按出让合同约定补交出让金后,持国有土地使用证、划拨土地使用权转让出让合同、划拨土地使用权转让转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权流转的方式是比较多的,互换只是其中一种方式,除了互换还包括转包、出租等。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到北京圣运律师网进行法律咨询。

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内容审核:王兰律师

来源:中国法院网-农村土地承包经营权流转是互换吗,

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