拆迁律师

(1)小产权性质。

(2)原因：在国有土地上建设的房屋才可以办理房产证,像这种城中村改造的房子是在农村集体土地上建造的,原则上不允许集体以外的人购买的,而且也不受法律的保护,这就是所谓的小产权.将来是拿不到房本的,

城中村是：当前我国城市中普遍存在的社会、经济现象,在一定程度上阻碍了城市的良性发展,也不利于全社会的稳定与和谐。

城中村改造的补偿标准：

(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

(二)、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是截至的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

(三)、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

(四)、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。

城中村改造房能不能办房产证

城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。

城中村和棚户区改造正处于推进规范管理和兑现回迁承诺的关键时期。现在的首要任务就是确保群众按期回迁和拿到合法的房屋产权证。

各区改造项目安置回迁情况将作为一项重要的考核考评指标，加大分值，列入年度考核考评工作，对完成回迁安置工作的单位予以重奖，对没有完成任务的要实施责任追究。

如果您有其他问题，欢迎咨询北京圣运律师网专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●城中村改造的法律性质是什么

●城中村改造的法律性质有哪些

●城中村改造的法律依据

●城中村改造的法律性质是

●城中村改造法律法规

●城中村改造依据

●城中村改造是政府行为吗

●城中村改造的法律性质有哪些

●城中村改造谁负责

●城中村改造谁负责

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●西安市城中村改造补偿政策?2024年西安城中村改造有哪些内容：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城中村和棚户区改造性质是一样的吗?城中村改造和棚户区改造的区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城中村拆迁补偿条例?城中村征收是有多少赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●城中村改造有人不同意怎么办,城中村改造有人不同意怎么办？原因是什么？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村集体划拨土地能翻盖吗,村集体划拨用地可以开发吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村征地补偿款分配方案?城中村占用补偿多少钱,标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●根据我国法律的规定城中村回迁房能买么,根据我国法律的规定城中村回迁房能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●如果城中村改造房能买吗,城中村改造房子能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●南京城中村改造的拆迁补偿方式是什么？,南京市城中村改造拆迁补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁律师，城中村拆迁外来经商人员的营业损失补偿标准，城中村拆迁租户有补偿吗：今日在线拆迁法律咨询

●城中村回迁房产权 ,城中村回迁房产权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造需要多少村民同意,城中村改造是政府出钱吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造怎样补偿,城中村改造和拆迁有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广州城中村宅基地使用权如何处理？,广州城中村宅基地使用权?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁房能买吗 ,城中村拆迁房能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造开发商不需要买地吗 ,城中村改造开发商不需要买地吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村改造费用由谁承担,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁房有房产证吗 ,城中村拆迁房有房产证吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆旧需要全部村民同意吗,城中村改造算拆迁还是征收:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村以后都会拆吗,城中村改造房子能买吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-城中村改造的法律性质，