拆迁律师

一、划拨土地使用权能买卖吗

1、划拨土地使用权不可以买卖，但是可以转让，以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。

2、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十九条， 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

二、划拨土地如何转为出让土地

1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准(一般为土地所在的市、县人民政府)。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。

2、不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。

3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。

土地使用权划拨的土地或者是房产都是可以进行买卖的，但是有一定的条件，那就是买卖之前必须要缴纳土地使用权出让金，所以需要购买划拨土地的或者是划拨房产的大家一定要提前做做功课，减少一些不必要的麻烦，有些还需要缴纳税。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●划拨土地的使用权能转让吗

●划拨土地是否可以买卖

●划拨用地可以卖吗

●划拨土地可以卖么

●划拨土地使用权能否转让

●划拨土地使用权的土地能转让吗?

●划拨土地使用权可以转让吗?

●划拨土地是否可以买卖

●划拨土地使用权可以出资吗

●划拨土地可以买卖不?

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●承包合同能否继承?关于承包权能否继承”的问题：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权可以作为质押物吗?土地使用权能不能质押：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地可以拍卖抵偿债务吗?土地使用权能否拍卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●集体土地使用权可以出让吗?集体土地使用权能否作为公司出资：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权可以出租转让吗?土地使用权能出租吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权可以拍卖吗??法院对于土地使用权能拍卖吗?土地使用权受到侵犯如何处理?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●国有土地划拨用地可以转让过户吗??国有划拨土地使用权能否转让?养殖场土地使用申请如何书写?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●农村土地所有权能变更吗,土地确权后还能更改吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●集体土地能否入股成立公司?集体土地使用权能否直接出资创办公司：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房子土地使用权是什么意思?房屋的土地使用权能用多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权能不能转让出去?土地使用权能不能转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●离婚时农村土地承包经营权如何分割??离婚时土地承包经营权能否进行分割：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地是否可以出让?划拨土地使用权能出让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地承包人死后谁有继承权?土地承包经营权能否继承：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无偿划拨的土地怎么入账?无偿划拨的土地使用权能够转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权可转让给个人吗?土地使用权能否转让给个人：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无偿划拨的土地怎么入账?无偿划拨的土地使用权能够转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地使用权能依法转让吗?土地使用权可以依法转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●划拨土地使用权能否转让?划拨土地使用权能买卖吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●承包土地使用权能转让吗?承包的土地可以进行转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：石珊律师

来源：临律-划拨土地使用权能买卖吗，