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一、南阳土地使用税合理征收的标准是什么?

农村集体土地上办的企业应该缴纳城镇土地使用税。由土地使用税的定义，征税范围仅限于城市、县城、建制镇、工矿区的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，所以，乡镇工业园区属于土地使用税的征税范围，按照规定进行税款的缴纳。

1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

2、土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

3、土地使用税每平方米年税额如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

4、省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

5、市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

6、经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

土地的类型和价值是不同的，为了调整土地的级差收入，保护土地使用的目的，国家设立土地使用税的制度。

二、土地使用税怎样缴纳?

(一)土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计税面积依据如下：

1、持有《国有土地使用证》、《集体建设用地使用证》和《土地房屋权证》的，以证书记载的土地面积为准;

2、尚未取得前款所列土地使用权证书，但持有其他土地使用证明材料的，以《建设用地规划许可证》或者土地权属文件上载明的土地面积为准;

3、缺少土地权属、面积资料的，由纳税人自行申报，并经主管地方税务机关核定的土地面积为准;

4、多层建筑物土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准;产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：(拥有或使用的建筑面积/总建筑面积)*总占地面积。

目前来说，在土地使用税是合理的，此时需要注意的是，适用的土地类型的不同，它能够给使用者带来的收益也是同的。而为了调整土地的级差收入，以及为了更好的保护使用土地的目的，那么国家才设立了缴纳土地使用税的制度。所以，土地使用税是非常的合理的。

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内容审核：王学棉律师

来源：头条-南阳土地使用税合理征收的标准是什么？，