工业土地出让金征收标准?工业出让土地征收补偿标准是怎么样的？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

工业出让土地征收补偿标准是怎么样的？，一、工业出让土地征收补偿标准是怎么样的?工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。《土地管理法》第五十八条第一款的规定有下列情

工业土地出让金征收标准?工业出让土地征收补偿标准是怎么样的？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、工业出让土地征收补偿标准是怎么样的?

工业用地征地补偿标准，没有统一的法律规定。征地补偿的项目包括奖励性补偿费、厂房重置成新价、一次性停产停业损失费等费用。

《土地管理法》第五十八条第一款的规定

有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的;

(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

(三)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

(四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

二、一次性停产停业损失费补偿是什么?

因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

1、预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万。

2、违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

3、财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

在当代的社会，对于工厂进行拆迁，那么需要进行补偿，当然的，因为工厂和一般的房屋还是存在着一定的差异的，所以应当区别的来进行对待。比如说工厂因为拆迁这样的一种行为，将会导致停产停业，所以将关于停产停业的损失也应当进行一定的补偿。

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