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征地是永久性还是多少年,征用土地有年限吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-29 18:24:27
作者：
圣运律师
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征地是永久性还是多少年，征地是永久性的还是有年限的，这个问题涉及两个方面：征地的性质以及征地后土地使用权的期限。以下是对这两个方面的详细解答：一、征地的性质征地是国家为了公共利益的需要，依法对农村土地实行征收并给予补偿的行为。这一过程是永久

征地是永久性还是多少年,征用土地有年限吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征地是永久性还是多少年

征地是永久性的还是有年限的，这个问题涉及两个方面：征地的性质以及征地后土地使用权的期限。以下是对这两个方面的详细解答：

一、征地的性质

征地是国家为了公共利益的需要，依法对农村土地实行征收并给予补偿的行为。这一过程是永久性的，即一旦土地被征收，其所有权就由国家取得，原土地所有者或使用者将不再享有该土地的所有权或使用权。因此，从这个角度来说，征地是永久性的。

二、征地后土地使用权的期限

虽然征地行为本身是永久性的，但征地后土地的使用权期限却并非都是无期限的。这主要取决于土地的使用性质和用途。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，不同用途的土地使用权出让有最高年限限制，如居住用地七十年、工业用地五十年等。这些年限是土地使用权出让的最高年限，并非指征地行为的期限。

然而，值得注意的是，这些土地使用权年限是针对国有土地而言的。在农村土地征收过程中，土地性质会由集体所有转变为国家所有。因此，在征地完成后，如果国家将土地出让给具体的单位或个人使用，那么使用者将按照上述规定享有相应年限的土地使用权。但如果国家选择自行保留并使用该土地，则不受上述年限限制。

综上所述，征地行为本身是永久性的，而征地后土地使用权的期限则取决于土地的使用性质和用途。在涉及征地问题时，建议咨询专业律师以获取更具体和准确的法律意见。

二、永久征地补偿标准有哪些

一、永久征地补偿标准有哪些

1、永久征地补偿标准如下：

（1）征用耕地，被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；

（2）属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；

（3）征用果园或者其他经济林地，按水田补偿费的百分之六十至百分之七十补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、临时占地补偿标准是什么

临时占地补偿标准一般是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。若是临时占地造成的原因是因工程施工需要经批准临时借地的补偿，那么其临时用地的补偿项目就一般包括青苗费、农作物年产值损失，还耕后地力恢复期的产值损失以及借地单位如无能力还耕的，还应根据耕地受破坏的程度，酌情支付还耕费。工程施工借地的费用，统一以该地区的青苗补偿费为一个计算单位，按借地时间长短分别予以补偿。