房子拆了宅基地归谁，属于农村集体经济组织。当房子被拆除后，宅基地的归属问题是一个重要的法律问题。宅基地是农村集体土地的重要组成部分，其归属和使用受到法律的严格规范。一、宅基地的基本性质宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及其附
属于农村集体经济组织。
当房子被拆除后，宅基地的归属问题是一个重要的法律问题。宅基地是农村集体土地的重要组成部分，其归属和使用受到法律的严格规范。
一、宅基地的基本性质
宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅及其附属设施的土地。它是农村集体土地的一部分，具有特定的使用功能和社会属性。宅基地的分配和使用，必须遵守国家法律法规和相关政策的规定。
二、房子拆除后宅基地的归属
当房子因各种原因被拆除后，宅基地的归属并不因此改变。宅基地的所有权仍然属于农村集体经济组织，而使用权则属于该集体经济组织的成员。因此，即使房子被拆除，宅基地的归属权并未发生转移。
然而，需要注意的是，如果宅基地上的房子被拆除后长期闲置，或者宅基地使用权人不再符合使用条件（如户口迁出等），农村集体经济组织有权依法收回宅基地的使用权。此外，如果宅基地涉及违法建设或非法转让等问题，也可能导致宅基地使用权的丧失。
三、宅基地的合理利用与保护
为了确保宅基地的合理利用和保护，国家和地方政府出台了一系列政策和措施。这包括加强宅基地的规划和管理，规范宅基地的分配和使用程序，防止宅基地的非法转让和滥用等。同时，也鼓励农村居民在符合规定的前提下，合理利用宅基地发展农业生产、乡村旅游等产业，增加农民收入。
综上所述：
房子拆除后，宅基地的归属权并未发生转移，仍然属于农村集体经济组织。使用权人应遵守相关法律法规和政策规定，合理利用和保护宅基地。同时，农村集体经济组织也应加强宅基地的规划和管理，确保宅基地的合理利用和可持续发展。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国物权法》
第一百五十二条规定：
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
法律分析：还享有该宅基地使用权。房屋可以作为法定遗产处理，可以继承；继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。在特殊情况下，根据"地随房走"的原则，继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
法律分析：
如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
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内容审核：李帅律师
来源：临律-房子拆了宅基地归谁，
