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土地征用赔偿标准,土地征地赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-26 21:47:02
  • 作者:

    圣运律师
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土地征用赔偿标准,土地征用赔偿标准如下:1、按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用;2、如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土

土地征用赔偿标准,土地征地赔偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、土地征用赔偿标准

土地征用赔偿标准如下:

1、按照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用;

2、如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地征用赔偿的计算方法:

1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,具体为被征收耕地前三年的平均年产值的六至十倍。

2. 安置补助费:根据需要安置的农业人口数计算,如果不能保持原有生活水平,可经相关政府批准增加补助。

3. 地上附着物和青苗补偿费:根据实际情况进行评估和计算。

4. 社会保障费用:对被征地农民支付相应的社会保障费用。

5. 其他土地补偿费标准:由省、自治区、直辖市根据征收耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

综上所述,土地征用赔偿标准包括按照土地原用途进行补偿,支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、国家土地征用补偿标准

法律分析:国家征用土地的补偿标准是:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算;同时土地补偿费必须严格执行区片综合地价。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

三、土地征地赔偿标准

一、土地征地赔偿标准

1、土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费构成。具体如下:

(1)征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元;

(2)征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元;

(3)征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元;

(4)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元;

(5)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、征地拆迁流程

征地拆迁流程具体如下:

1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会,委托拆迁公司;

2、入户清点丈量;

3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作;

4、合法面积认定;

5、套价核算;

6、征收小组确认;

7、被拆迁户签字确认;

8、拆迁补偿公示 签订协议;

9、支付补偿费、交房。

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内容审核:黎雪雁律师

来源:中国法院网-土地征用赔偿标准,

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