民法典中小产权房有土地期限吗，一、民法典中小产权房有土地期限吗1、小产权房有没有土地期限，要看小产权房在什么土地兴建而定：（1）如果是在国有土地上兴建的，有使用期限；（2）如果在集体土地兴建的，没有使用期限。2、法律依据：《城镇国有土地使用
1、小产权房有没有土地期限，要看小产权房在什么土地兴建而定：
（1）如果是在国有土地上兴建的，有使用期限；
（2）如果在集体土地兴建的，没有使用期限。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
首先，当前小产权房有以下两种：
1、在集体建设用地上建成的小产权房。只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。
2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。
不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。
其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：
1、找出卖人协商。为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。
2、去法院起诉处理。双方未能协商处理，购房人可以去法院起诉，请求解除购房合同。
因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：
(1)请求返还已付购房款及利息;
(2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
通过上述分析知道，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，小产权房如果是在国有建设用地上兴建的，土地使用权有期限，例如住宅使用期限是70年。如果在集体土地上兴建的，没有使用期限。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到北京圣运律师网咨询专业律师。
●民法典中小产权房有土地期限吗为什么
●民法典中小产权房有土地期限吗
●小产权房 民法典
●民法典中小产权房有土地期限吗怎么算
●2021年小产权房的规定民法典
●小产权房土地使用权的相关法律规定是什么
●民法典中小产权房出现纠纷怎么处理?
●民法典中小产权房有土地期限吗
●民典法 小产权
●民法典关于小产权证
●拆迁房子合同?民法典中房屋拆迁合同有多长时效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁房子合同?民法典中房屋拆迁合同有多长时效：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●居住权拆迁补偿?2024民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地协议转让与招拍挂?民法典中招拍挂土地转让合同能否撤销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让金可以退吗??民法典中土地出让金合同能否撤销：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●永久土地转让合同范本?民法典永久性土地转让合同合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置地可以转让吗?民法典中拆迁安置房土地能否转让：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地入股要换土地证吗?民法典土地入股需变更所有权人吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地互换纠纷处理办法?民法典中土地互换双方签协议有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●?民法典中私下签的土地互换合同有效吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●民法典侵权编包括,民法典侵权责任司法解释:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于拆迁补偿的规定最新?民法典关于拆迁补偿的规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁房怎么确权?民法典拆迁时如何对房屋确权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●离婚女的安置房政策?民法典中离婚女可否要拆迁安置房：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村拆迁安置房能否买卖?民法典中农村拆迁安置房能否过户?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置房允许买卖吗?民法典中拆迁安置房是否允许买卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●为什么说民法典是集大成者,为什么说民法典是集大成者？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于集体山地征收与补偿的规定,我国关于山地征用赔偿的法律法规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典对业主身份的认定,民法典业主委员会成员资格:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典中确认婚姻无效是民事诉讼吗,民法典中事实婚姻是无效婚姻吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：王学棉律师
来源：临律-民法典中小产权房有土地期限吗，
