土地出让方式有几种，土地出让方式有几种一、招标国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式
土地出让方式有几种
一、招标
国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。
二、拍卖
这方式简单，国家把土地情况公示出来，约定好拍卖日期，所有有兴趣的开发商都过来，交一笔拍卖保证金之后，就可以参加拍卖，现场谁喊价高谁拿走，其他什么都不考虑。这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。
三、挂牌
这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。
四、收购
上面三个是国家承认的土地获得方式，按道理来讲，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是没有实力开发，或者干脆就是想转手，这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式，将土地转到自己的手里。这方式在市场上也不少见，不过里面存在诸多的信息陷阱，每个开发商都比较小心。
五、协议
这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签订土地使用权出让合同。这种方式的特点之一是在当事人议定合同条款，特别是确定土地使用费、即出让金方面，在不低于按国家规定所确定的最低价的基础上具有较大灵活性;但应注意的是，此种方式竞争性较差，在价格和规划设计条件等方面存在浓厚的人为因素，随意性大。因此，主要适用于专业性强，有特定要求或者没有条件进行拍卖和招标方式的项目。
以上知识就是北京圣运律师网小编对“土地出让方式有几种”这个问题进行的解答，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
●土地出让方式有几种类型
●划拨与出让的区别
●土地出让方式有几种方式
●土地出让方式有几种分类
●土地出让方式有哪几种
●土地出让方式是什么意思
●土地出让方式四种
●划拨与出让的区别
●土地出让方式包括哪些
●土地出让方式包括
●棚改征收补偿方案?棚改拆迁有哪几种补偿方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权有哪几种:土地使用权有哪几种获取方式?土地使用权来源有哪几种：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让的年限有几种?土地出让年限有什么规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁纠纷找谁投诉?拆迁维权有哪几种方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁怎么分配?农村宅基地拆迁有哪几种补偿方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●中国的土地出让制度?中国的土地出让使用年限分别有哪几种：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●公房拆迁政策?公房拆迁有几种补偿方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权转让方式有哪几种?土地使用转让的原则是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021无证房屋拆迁?这几种无证农村房屋拆迁仍然可以拿到合理补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村房屋拆迁补偿新标准?农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●什么是土地使用权,我国有哪几种土地使用权?我国的土地使用权是指什么意思？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地流转方式有哪几种?土地流转方式有几种：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●哪几种农村土地纠纷法院不会受理,农村土地纠纷在哪些情况下法院不会受理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿有哪几种?拆迁补偿具体包括哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿有哪几种?拆迁补偿具体包括哪些项目：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿如何补偿?拆迁补偿几种方式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用年限分几种?各类土地使用年限的规定是哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让方式有哪几种?土地出让方式有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿有哪几种?拆迁补偿具体包括哪些内容：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村无证房屋拆迁补偿?农村拆迁中哪几种无证房可以获得补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：北京圣运律师
来源：头条-土地出让方式有几种，
