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购买企业土地使用权应注意问题?企业购买土地使用权的方式有什么:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 13:59:51
  • 作者:

    圣运律师
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一、企业购买土地使用权的方式有什么

1、企业购买土地使用权的方式有出让和转让。

(1)出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权。

(2)转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

2、法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。

《土地管理法实施条例》

第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括:

(一)国有土地使用权出让;

(二)国有土地租赁;

(三)国有土地使用权作价出资或者入股。

二、划拨土地使用权有无年限要求

1.以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2.虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。

3.因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。

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内容审核:冯立影律师

来源:中国法院网-企业购买土地使用权的方式有什么,

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