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一、单位房土地使用权到期怎么办

1、单位房土地使用权到期可以提前的请续期，当然需要提醒大家注意的是，如果是住宅类型的建设用地的使用权期限届满之后，是自动续期的，所以不需要当事人操作，这点还是比较方便的。

2、法律依据：

《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

二、土地使用权是否可以转让

土地使用权是可以转让的，但是必须要按照法律当中的规定来进行转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

在我们的日常生活当中，现在不管是单位的还是个人所拥有的土地使用权，在到期之后都是需要办理续期的手续的，这是需要当事人自己在期限届满前一年内提出申请，然后经过有关部门的审核，可以继续使用土地。

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