转让土地使用办理要求都有哪些，出让土地使用权转让需具备以下条件：(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上
出让土地使用权转让需具备以下条件：
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证;
(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证;
(3)转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的，需经董事会决议同意;如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见;
(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;
(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
土地转让手续：
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记
出让土地使用权的条件是，转让方必须有土地使用证，如果转让方是企业那么一定要经过企业相关部门同意，并且转让的土地一定要是没有争议的土地，有争议的土地不能转让，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询北京圣运律师网的律师。
●转让土地使用办理要求都有哪些内容
●转让土地使用办理要求都有哪些规定
●转让土地使用权需要什么手续
●转让土地使用办理要求都有哪些条件
●转让土地使用权条件
●转让土地使用权需要缴纳什么税
●转让土地需要办什么手续
●转让土地使用办理要求都有哪些规定
●转让土地使用权如何纳税
●转让土地使用权犯法吗
●集体土地使用权确权流程?确认集体土地使用权的规定是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地可以拍卖抵偿债务吗?土地使用权能否拍卖：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农场土地确权确给谁?农村农场土地使用权需要确权吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●法院拍卖土地注意事项?参加法院土地使用权拍卖要注意什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●非法土地使用权转让案例?非法变卖土地使用权罪的构成要件包括哪些 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地 建房?农村村民造房子土地使用权的年限是多长时间：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权包括土地承包经营权吗?如何解释土地使用权含地下吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●个人转让土地使用权合法吗?一人私自转让土地的费用要均分吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●出让方式取得土地使用权会计处理?“出让方式取得土地使用权”是什么意思：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●商用土地使用权年限?法律规定商用土地使用权是多久：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●如何确认土地使用权是否有效?如何确认土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地使用权可以转卖吗?取得土地使用权的房子能够转让吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●非法卖土地判多少年?非法销售土地使用权罪的四要件是哪些 ：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地使用权纠纷适用什么法?农村土地使用权纠纷怎么解决：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●集体土地使用权可以出让吗?集体土地使用权能否作为公司出资：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●荒地能办理土地使用证?荒地是否可以办理土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村土地证可以更改名字吗?农村土地使用证可以加名字吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●?土地使用权到2035年到期怎么处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●出让方式取得土地使用权是什么意思?怎样以出让方式取得土地使用权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：李娜娜律师
来源：头条-转让土地使用办理要求都有哪些，
