土地转让金按面积的多少算，土地转让金按面积的多少算土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。
土地转让金按面积的多少算
土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。只是两种不同的方法，计算结果都是相同的。
土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
以上内容就是相关的回答，关于土地转让金这种情况的话，那么可以分为地面的价格和楼面的价格来进行计算，地面价是按照每平米土地的单价来进行确定的，这个是比较常见的使用方法，如果您还有其他法律问题的可以咨询北京圣运律师网相关律师。
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