出让土地的房子要开自建证明吗，出让土地的房子要开自建证明吗依据相关法律的规定，在出让的土地是自建房屋的，是不需要开具自建证明的，但需要土地权属来源材料、土地权属来源材料、相关税费缴纳凭证等。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建
出让土地的房子要开自建证明吗
依据相关法律的规定，在出让的土地是自建房屋的，是不需要开具自建证明的，但需要土地权属来源材料、土地权属来源材料、相关税费缴纳凭证等。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;
(二)建设工程符合规划的材料;
(三)房屋已经竣工的材料;
(四)房地产调查或者测绘报告;
(五)相关税费缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
第三十六条办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。
二手房土地出让金计算公式是怎样的
1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。
2、出让金是国有土地权的经济体现，属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税(费)。
3、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。在北京规定由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。
4、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据相关法律的规定，在出让的土地是自建房屋的，是不需要开具自建证明的，但需要土地权属来源材料、土地权属来源材料、相关税费缴纳凭证等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。
●出让土地的房子要开自建证明吗怎么开
●出让土地的房子要开自建证明吗合法吗
●出让土地自建房怎么办理房产证
●出让土地的房子要开自建证明吗怎么写
●出让土地的自建房能买吗
●在出让土地上自建房屋
●出让地建房办什么证件
●出让土地的房子要开自建证明吗合法吗
●出让地自建房产权多少年
●出让地自建房可以交易吗
●农房安置补偿法律条件?农村房子安置补偿的法律规定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●申请宅基地村委会不批怎么办？,农村盖房子村委会不批准怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●出让土地可以盖房子吗??出让土地能建学校吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●有准建证的房子会强拆吗?准建证拆迁给补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地出让的房.就有房产证吗?土地出让的房子能买吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●外地的可以购买城中村的房子吗?外地人买的城中村房屋拆迁有补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村房子没有房产证拆迁有影响吗?农村没房子拆迁怎么赔款：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村房屋拆迁补偿安置?农村房子安置补偿纠纷如何调解：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●城区房子拆了怎么赔偿?城里房子被拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●租的房子拆迁了怎么办?租的房子拆迁租客能获得赔偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子在老人名下拆迁赔偿?房子是老人的名字动迁怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●结婚的话拆迁能多分一套房么?房子拆迁结婚能多要一套吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁合适还是卖房合适?房子拆迁还是卖了划算吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子拆迁补偿方案?房子拆迁补偿怎么算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨土地的房子赠与要交税?划拨土地能否赠与他人,划拨土地赠与所需证件和资料有哪些：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村房屋安置?农村房子安置补偿费什么时候发放：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●修桥离房子太近怎么办?房子离修架桥2-3米可以拆迁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●20年房子拆迁政策?24年房屋拆迁补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地抵押后房子还能贷款吗?土地抵押后还能再租赁吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●出让性质的土地可以重建房子吗?出让土地上的房屋可以拆了重修吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：郭建炜律师
来源：头条-出让土地的房子要开自建证明吗，
