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土地经营权转让合法吗?土地承包经营权可以转让吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 10:06:06
  • 作者:

    圣运律师
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一、土地承包经营权可以转让吗

农民享有对所承包土地的经营使用权,这种权利可以依据《农村土地承包法》进行合法有效的变更和转让。

这些变更主要包括转包、交换和转让等多种形式,但必须在合理合法的前提下完成。

承包期的剩余时间无论长短都不得超出这一范围。

另外,如果没有经过详细严格的审查审批程序,就不能擅自把承包土地变更为其他非农业用途。

值得注意的是,如果发生土地承包经营权的交换或转让行为,相关当事人都有权力向注册管理部门提出申请并登记备案。

如果这项手续没有履行的话,那么所签订的协议对于不知情的第三方来说就是无效的,存续效力仅限于相对人之间。

《农村土地承包法》第十七条

承包方享有下列权利:

(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

(二)依法互换、转让土地承包经营权;

(三)依法流转土地经营权;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

(五)法律、行政法规规定的其他权利。

二、集体土地使用权可以转让吗

集体土地使用权在特定条件下是能够进行流转交易的,它只能够在本集体经济组织内部成员之间进行,并且这种转让不能被用做除农业生产之外的任何用途。

针对村民们拥有的这部分土地权益,其使用权不适用于对外出让、更不允许随意转让或者租赁用于非农业建设领域。

就那些合法合规立足于村镇的企业而言,如果它们破产、或者因为合并等原因使得相关土地使用权依法产生变更,那么这种情况是可以另行处理的。

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内容审核:吴海丽律师

来源:头条-土地承包经营权可以转让吗,

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