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土地口头互换纠纷案例?土地互换口头协议可以反悔吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-23 10:04:45
  • 作者:

    圣运律师
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土地互换口头协议可以反悔吗,一、土地互换口头协议可以反悔吗1、土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外,互换、转包和出租并不要求经发包方同意,只报备案即可。由此可见,承包土地互换完全由双方当事人自主决定,备案是为了便于土地经营权流转

土地口头互换纠纷案例?土地互换口头协议可以反悔吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、土地互换口头协议可以反悔吗

1、土地互换口头协议可以反悔。除转让须经发包方同意外,互换、转包和出租并不要求经发包方同意,只报备案即可。由此可见,承包土地互换完全由双方当事人自主决定,备案是为了便于土地经营权流转的管理。采取口头或书面形式达成协议的,只要不违反法律规定或当事人约定,协议即有效。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

二、口头合同的效力怎么认定

只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。

内容不违反法律和行政法规的强制性规定:

1、一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;

4、订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力。

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