划拨土地和出让土地有什么区别，一、划拨土地和出让土地有什么区别关于土地性质，须知划拨土地往往在交纳补偿、安置及其他相关费用之后得到无偿分配，并不设定土地使用权的明确期限；反之，出让土地则要求土地使用者向国家交纳一定的土地使用权出让金以获取其
关于土地性质，须知划拨土地往往在交纳补偿、安置及其他相关费用之后得到无偿分配，并不设定土地使用权的明确期限；反之，出让土地则要求土地使用者向国家交纳一定的土地使用权出让金以获取其使用权的资格。
此外，取得方式方面，划拨土地须经过县级以上的人民政府批准后，方能在土地使用者缴纳了相应的费用之后交付其使用；而出让土地则主要是通过公开招标、竞价拍卖以及挂牌上市等多种有偿获取的方式来实现。
接着，权利与义务层面，划拨土地一般不得进行转让、租赁或者抵押；相较而言，出让土地的使用权人有权在法定规范范围内对土地进行妥善处理，包括转让、租赁和抵押等行为。
最后，关于土地的使用期限，划拨土地的使用期限除非法律、法规另有特别规定，否则一般情况下并无具体的限制；而出让土地的使用权年限则通常被划分为40年、50年、70年等不同的时间段。
划拨土地多用于公共事业用地或回迁房、经济适用房等建设用地；而出让土地上则更多地建造了商品房等住宅建筑。
《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。
许多城市的土地出让费用标准普遍分布在每平方米500元至每平方米800元的区间内。
在拟定这一收费标准时，各地方政府通常会依据当地土地评估价格来作出调整，即评估价格较高的地域，其土地出让金相应地收取的比例也会随之提高。
从国家规定层面来看，土地出让金虽然每平方米收取几百元，但并非昂贵之物，它所代表着的并非购买或拥有土地的权利，而是租赁土地使用权限的象征。
●划拨土地和出让土地有什么区别?
●国有划拨土地可以买卖吗
●划拨的房子有什么麻烦
●房产证上的出让和划拨哪个好
●出让和划拨哪个好
●划拨动迁房可以过户吗
●买了划拨房拆迁能赔吗
●国有划拨土地可以买卖吗
●划拨土地和出让土地有何区别
●划拨土地跟出让土地有什么区别
●出让土地拆迁赔偿标准?出让土地拆迁怎么赔偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●外嫁女能否享受土地征收补偿费用?外嫁女已迁出户口能否获得拆迁补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●划拨土地与出让土地有什么区别?划拨土地与出让土地的区别：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●土地补偿费是如何分配的,土地补偿费怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地多少钱一亩,土地多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业可以与村委会签订《土地租赁协议书》吗,与村委会签订土地租赁协议有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征地拆迁条例?征收集体土地农村拆迁户怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置房没有房产证吗??拆迁安置房没有土地证吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2019年土地赔偿青苗费标准?土地青苗补偿费的计算标准是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●企业拆迁补偿会计处理?企业购入的土地的拆迁补偿怎么入账：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●侵占集体土地如何处理,个人侵占集体土地怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征收土地农作物补偿标准是怎样的 ,征收土地农作物补偿标准是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●企业征用农村土地怎样补偿 ,企业征用农村土地怎样补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●国有土地猪场拆迁补偿标准,养猪场拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地价格多少钱一亩,土地多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2020土地征收补偿标准,国家征收土地补偿标准2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地政策2022的新规定,2022农村土地最新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●集体土地征收补偿归谁所有？,村集体土地征收补偿归谁所有:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地一亩多少钱,土地多少钱一亩:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：苗佳律师
来源：中国法院网-划拨土地和出让土地有什么区别，
