拆迁律师

一、农村拆迁土地纠纷怎么处理?

1、自行协商。

土地所有权和使用权争议，可以由当事人协商解决

2、行政解决。

无法协商处理的，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

3、向法院起诉。

对人民政府的处理结果有争议的，可以提起行政诉讼。

二、农村征地拆迁流程有哪些?

1、用地单位申请领取规划用地许可证。

2、申请拆迁许可。

3、进行拆迁宣传。

4、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告。

5、暂停有关活动。

6、拆迁人向房管部门确定拆迁实施方案。

7、拆迁人委托评估机构对被拆迁范围内的房屋建筑物等进行拆迁评估。

8、拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议。

9、拆迁安置。

三、农村拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

(一)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(二)安置用房面积、标准和地点;

(三)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(五)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(六)违约责任和争议解决的方式;

(七)当事人约定的其他条款。

四、在哪些情形下可以征收农村集体土地?

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

农村的土地并不是村民的私人财产，宅基地或者耕地都属于集体财产，但村民的使用权是受法律保护的，拆迁自建房时要对村民进行补偿，正式拆迁之前征地主管部门会对土地使用权的具体情况进行调查的，如果有纠纷，要先处理土地纠纷。

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内容审核：邓海凤律师

来源：临律-农村拆迁土地纠纷怎么处理，农村征地拆迁流程有哪些?