关于征收看完这个，补偿百万只是一个小目标！，“征收”俩个字，我们经常会听到，但是大多数人一辈子都没有经历过，那么征收中，我们怎样辨别房屋的征收是否合法？现在由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家做如下
“征收”俩个字，我们经常会听到，但是大多数人一辈子都没有经历过，那么征收中，我们怎样辨别房屋的征收是否合法？现在由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为大家做如下讲解。
一、政府征收中常见的违法行为有哪些？
1、未见征收公告和安置补偿方案等相关文件
征收单位应当将“征收主体、征收项目的名称、征收的审批手续、征收的目的、征收土地用途”等事宜在正式征收之前向被征收人进行公告，让被征收人充分了解征收相关事宜。如果征收单位未进行公告就实施征收，那征收程序显然违法。
2、对房屋土地未进行测量评估
征收单位在实施征收前应当对被征收人的房屋土地进行全面准确的测量评估，不留遗漏。如果没有经过测量、评估，那么征收会影响被征收人获得合理的补偿。征收程序也是严重违法的。
3、通过暴力威胁等方式逼签
征收方在征收过程中经常会以暴力、开除工作、不让孩子上学等方式逼迫被征收人签订补偿协议或者进行搬迁，这种逼签行为行为严重违法。
4、以拆违代拆迁
征收单位未经法定程序单方面认定被征收人的房屋是无证房屋、违章建筑、危房等，向被征收人送达责令改正通知书、限期拆除通知书等，这样很可能是以拆违代拆迁，目的为了降低老百姓应得的补偿，这样的行为严重违法。
5、直接实施强拆
征收应当遵循“先补偿，后搬迁”的原则，应当先签订补偿协议，将补偿落实到位再进行搬迁，如果征收人在没有补偿协议或补偿决定的情况下，直接将被征收人的房屋拆除，那么拆迁行为严重违法。
二、征收中违法行为如何应对？
违法征收不是目的，只是手段，最终的目的还是以较低的价格让被征收人进行搬迁，因此违法征收非常有可能对被征收人可以获得的补偿数额产生不利影响，故对比以上情况可以大致判断自家的征收是否违法，那么在征收过程中遇到了违法的征收，最好的方式就是委托专业的拆迁律师维权，律师介入后通常会和政府谈判协商，帮助老百姓解决正在面临的困境。采取多种法律途径维权，从而获得合理的补偿。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
法律分析：征地补偿款的税收政策在《中华人民共和国税收法》和《中华人民共和国土地管理法》中有所规定。征地补偿款是属于财产性收入，但可以享受一定的税收优惠政策。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第五十七条
土地所有权由国家所有，土地使用权可以依法由土地使用者占有和使用。土地权属变动时，应当依法支付补偿费用。
2.《中华人民共和国税收法》第四十七条
个人取得的财产性收入，按照规定缴纳个人所得税。单位、个体工商户和其他生产经营组织取得的财产性收入，按照规定缴纳企业所得税或者个人所得税。
3.《中华人民共和国土地管理法》第五十九条
土地征收应当依照法律程序，根据公共利益的需要，经过审批，向土地使用者征收土地并支付补偿费用。
总结：征地补偿款的税收政策是由我国土地管理法和税收法所规定的。征地补偿款属于财产性收入，但可以享受一定的税收优惠政策。在征地过程中，土地使用者应当依照法律程序支付补偿费用。
法律分析:
征收补偿决定，又称房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁 问题作出行政决定。
法律依据:
国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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内容审核：冯立影律师
来源：临律-关于征收看完这个，补偿百万只是一个小目标！，
