土地补偿费有什么项目?土地补偿费和安置补助费比例是什么意思：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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土地补偿费有什么项目?土地补偿费和安置补助费比例是什么意思：今日在线土地征收法律咨询

一、土地补偿费和安置补助费比例是什么意思

在征地补偿方案中，涉及到的主要费用包括土地补偿费以及安置补助费。

这两类费用的具体补偿标准，需依据本省制定的征地综合区片地价来确定。

而具体的区片地价，则是通过先测算出统一年产值标准，然后再以此作为基础进行计算得出。

简言之，土地补偿费以及安置补助费的实际数额，便是通过计算年产值后，乘以事先设定的相应系数计算出来的。

在实际操作中，每个地方的土地补偿费与安置补助费的配置比例可能有所差异，但通常会维持在约为4：

6的水平。

需要指出的是，在扣除法定用途之后，土地补偿费的剩余部分，基层政府或农村集体组织可留存20%用于村经济发展的专项资金。

值得一提的是，土地补偿费中的大部分金额，都是直接发放给相关村民的。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、土地补偿费有什么项目

土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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