哪些情况下可以拆迁?拆迁安置过渡费的发放怎么规定的：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

哪些情况下可以拆迁，拆迁安置过渡费的发放怎么规定的，一、拆迁安置过渡费的发放怎么规定的拆迁过渡费发放规定如下：1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0 5倍临时安置补助费。逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安

哪些情况下可以拆迁?拆迁安置过渡费的发放怎么规定的：今日在线土地征收法律咨询

一、拆迁安置过渡费的发放怎么规定的

拆迁过渡费发放规定如下：

1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月含6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费。逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费。逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。

2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。

3、一年以上的，含一年，每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

二、哪些情况下可以拆迁

(一)国防和外交的需要。

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要。

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆迁协议应该注意什么

1、空白协议不能签。

2、违约责任一定要明确。

3、拆迁补偿协议一定要留底。

4、口头承诺不能信。

5、应该与谁签订协议。

四、房屋拆迁程序是怎样的

房屋拆迁程序一般有以下八个步骤：

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查。而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。