拆迁律师

一、拆迁合同有真假吗

拆迁合同有真假，当事人需要学会鉴别，鉴别合同的真假可以从主体资格、合同形式、合同内容、订立手段等方面进行审查。一般合同包括：签订合同的主体、权利、责任、落款。一个合同的真假或是否有效，要看内容是否完备、合法，完备就是看内容的全面、合法就是看各条款是否在法律规定范围内。一般有了双方或多方签字／盖章后即生效。比如，签字盖章是否伪造，是否有授权，主体是否具有民事行为能力等；以手写或者书面形式订立的，手写内容是否真实，是否有改动，两份合同是否一致，是否以欺诈形式订立合同，是否存在显失公平等无效情节等等。

二、拆迁合同丢失怎么办

拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门（即拆迁办）各持一份。

如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份（注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力）。

拆迁补偿协议即拆迁补偿安置协议，是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。

三、怎么办理拆迁协议公证

房屋拆迁协议公证的管辖：房屋拆迁协议公证由拆迁行为地的公证处管辖。

申请办理房屋拆迁协议公证所需材料：

１、当事人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。

２、代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明。委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证。

３、县以上人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证。需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证。

４、被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表。

５、补偿、安置协议草稿。

６、其他有关资料。

以上是北京圣运律师小编为您详细介绍的关于拆迁合同有真假吗的内容，拆迁合同是非常重要的合同，拆迁合同可能有真有假，所以，为了更好的保障自己的合法权益，是需要学会对拆迁合同的真假进行鉴别的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询北京圣运律师专业律师。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-拆迁合同有真假吗，拆迁合同丢失怎么办