拆迁合同违约怎么办呢？房屋拆迁合同应该有哪些条款：今日在线强拆评估法律咨询-北京圣运律师事务所

拆迁合同违约怎么办，一、拆迁合同违约怎么办１、拆迁违约纠纷可申请仲裁根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与

拆迁合同违约怎么办呢？房屋拆迁合同应该有哪些条款：今日在线强拆评估法律咨询

一、拆迁合同违约怎么办

１、拆迁违约纠纷可申请仲裁

根据《仲裁法》的相关规定，当事人采用仲裁方式解决合同纠纷，应当双方自愿达成仲裁协议或在合同中约定仲裁条款。没有仲裁协议或仲裁条款，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。如果与拆迁人在拆迁补偿安置协议中未确定解决纠纷的方式是仲裁，拆迁人无法向仲裁委员会申请仲裁。

２、也可通过行政诉讼来维权

拆迁纠纷常见的解决方式是提起诉讼，由于拆迁相对的是行政机关，依据相关法律的规定，对征收、征用决定及其补偿决定不服的可依法提起行政诉讼。拆迁纠纷可申请行政诉讼的范围包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的；认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。

二、房屋拆迁合同应该有哪些条款

１、拆迁双方当事人的姓名、名称；

２、被拆迁房屋的有关情况；包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等；

３、拆迁补偿形式；包括是产权调换还是作价补偿，亦或二者兼而有之；

４、房屋估价；双方当事人在房管部门主持下，根据当地的估价标准进行估价，或者由房管部门勘查估价；

５、拆迁安置办法；一次性安置的，应当规定安置地点和安置用房面积；采取临时安置的，要规定临时过渡方式和过渡期限；

６、拆迁期限；

７、违约责任；

８、当事人认为需要订立的其他条款。

三、房屋拆迁合同有效期

１、拆迁协议有效期是从签订协议的那天起到一切补偿结束后，这就是有效期，在签订房屋拆迁合同之日起到拆迁补偿完全到位，房屋拆迁合同都属于有效期。

２、除非方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的，当事人可以主张合同无效或部分无效的，合同期效立即到期无效。

３、如果因为房屋拆迁合同有异议，双方协商有效期的也可以另做规定，只要订立的房屋拆迁合同，无特殊情况就要按照合同相关规定履行义务和主张权利，如果在合同规定的搬迁期限内，被拆迁人无正当理由，又无明确证据向相关部门提出行政裁决、诉讼的，拆迁部门可以依法强拆，如果签订了房屋拆迁合同，因补偿纠纷提出异议的可以行政裁决、诉讼等等。

以上是北京圣运律师小编为您详细介绍的关于拆迁合同违约怎么办的内容，一旦发现拆迁合同违约行为，当事人可以按照拆迁合同中的约定，申请进行仲裁，也可以向有管辖权的法院直接提起行政诉讼来进行处理，若您还有什么法律上的问题，建议咨询北京圣运律师专业律师。