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征收住宅的给你住宅住房保障怎么解,个人住宅被征收时是否会先给予住房保障？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-16 23:52:37
作者：
圣运律师
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征收住宅的给你住宅住房保障怎么解，征收个人住宅一般优先给予住房保障。被征收人可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，也可以选择按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征

征收住宅的给你住宅住房保障怎么解,个人住宅被征收时是否会先给予住房保障？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、征收住宅的给你住宅住房保障怎么解

征收个人住宅一般优先给予住房保障。被征收人可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，也可以选择按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一、农田征收补偿条件：

1、旱田平均每亩补偿5.8万元;

2、水田平均每亩补偿9.9万元;

3、菜田平均每亩补偿15.6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、农田征收补偿程序：

1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征地及地上附着物和青苗的补偿；

2、审查、报批及批准征地方案拟定后,由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限,经土地行政主管部门审查后,报人民政府批准,获得批准的,批准此征地方案的政府将作出用地批复,下级政府以此为依据进行征地。

3、征地方案公告征地依法定程序批准后,由县级以上人民政府在当地予以公告。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条列举了被征收人应当获得的补偿：房屋价值的补偿，搬迁、临时安置的补偿，停产停业损失的补偿，此外还有积极配合的被征收人可以获得一定的补助和奖励。

二、对于个人住宅被征收的会优先给予住房保障吗

法律分析：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。由此可见，对于个人住宅被征收的，征收人可以优先得到住房保障，不用等待轮候保障房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

三、个人住宅被征收时是否会先给予住房保障？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条明确规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

由此可见，对于个人住宅被征收的，征收人可以优先得到住房保障，不用等待轮候保障房。不仅《国有土地上房屋征收与补偿条例》有此规定，我国《民法典》中也有相关规定，该法第二百四十三条第三款中规定：“征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”

对于个人住宅被征收的是否会优先给予住房保障

由此可见，对于个人住宅被征收的，征收人可以优先得到住房保障，不用等待轮候保障房。不仅《国有土地上房屋征收与补偿条例》有此规定，我国《民法典》中也有相关规定；

该法第二百四十三条第三款中规定：征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

住宅房屋承租人是否应该给予征收补偿

承租人不能得到征收补偿。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿承租人是可以获得补偿的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

第（一）被征收房屋价值的补偿；

第（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

第（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

保障性住房能商品房买卖吗

保障性住房可以买卖，但须符合相应的条件

唯一住房违建会被拆吗

如果当前住房是唯一住房，那么是不能强制拆除的，可以通过村委会，乡镇，一级级申请，大多数都可以通过缴纳罚款拿到房产证。

住房公积金个人能交吗

一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳。根据住房公积金管理条例的规定，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体都属于必须缴纳住房公积金的单位范围，前述单位的在职职工都必须缴纳住房公积金。所谓的“在职职工”，简单而言，就是指与单位形成稳定的用工关系，为单位提供劳动，由单位支付工资的职工，形成了稳定的用工关系，单位必须为其缴纳住房公积金。

个人想要缴纳住房公积金的话，也是需要分为不同情形的：

1、个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。

2、个人是无业、自由职业者的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位，从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的，也可以简单的理解为，职工和哪家单位建立了劳动关系，那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金，而职工个人是无法办理的。

自己缴纳公积金是否划算，这个要看自己以后的打算，如果计划贷款利率比商业贷款利率低；如果以后职工不用买房是没有必要自己交纳公积金的。

公积金缴纳有哪些规定？

1、公积金中关于职工个人缴存的，每月从其工资中由所在单位代扣代缴。在每月发放职工工资之日起五日内单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，职工住房公积金账户由受托银行计入。如当月汇缴人数变动使汇缴金额有变动的，住房公积金应该由单位到开户银行办理变更后再汇缴。

2、从参加工作的第二个月新参加工作的职工开始缴存住房公积金；新调入的单位职工从被调入到单位发放工资之日开始缴存住房公积金。

3、单位录用或与职工终止劳动关系的，单位应当自录用或自劳动关系终止之日起三十日内到住房公积金管理办理缴存登记或变更登记，并持住房公积金管理的审核文件，到受托银行办理职工住房公积金账户的设立、转移或者封存手续。

4、新设立的单位应当自设立之日起三十日内到住房公积金管理办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起二十日内持住房公积金管理的审核文件，到受托银行为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续。

5、单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起三十日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起二十日内持住房公积金管理的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。