政府赔偿拆迁款是否交增值税?不是户主能否领取拆迁赔偿款：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

政府赔偿拆迁款是否交增值税，不是户主能否领取拆迁赔偿款，一、不是户主能否领取拆迁赔偿款房屋拆迁补偿款能不能领取,和户主没有关系的,房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的,房屋所有人不是户主,也能获得经济补偿。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是

政府赔偿拆迁款是否交增值税?不是户主能否领取拆迁赔偿款：今日在线土地征收法律咨询

一、不是户主能否领取拆迁赔偿款

房屋拆迁补偿款能不能领取,和户主没有关系的,房屋拆迁补偿是给予房屋所有人的,房屋所有人不是户主,也能获得经济补偿。

房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。

农村土地征收发放补偿款的流程有：

1、征地告知书;

2、征地公告;

3、补偿登记;

4、拟征地补偿安置方案;

5、补偿安置方案;

6、听证;

7、审批通过补偿安置方案;

8、支付补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、政府赔偿拆迁款是否交增值税

政府赔偿的拆迁款，被拆迁人不需要缴纳土地增值税。

免收征土地增值税的情形有：

(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

土地增值税的特征有：

1、以转让房地产的增值额为计税依据。

2、征税面比较广。

3、实行超率累进税率。

4、实行按次征收。

《土地增值税暂行条例》第八条

有下列情形之一的，免征土地增值税:

(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

三、房屋拆迁补偿是不是按户口分

房屋拆迁补偿是按户口分。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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