征收土地补偿费应怎么分配,国家征收土地的安置费怎么算,一、国家征收土地的安置费怎么算拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付,未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行,就安置的方式、地点、标准等达成协议,规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议,任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决;一旦主管部门作出裁决,就成为一种具体的行政行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
土地的所有权是村集体经济组织,所以征收土地补偿费也归村里所有。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等,并保证足额到位,专款专用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。
三、国有土地征收要怎么评估
被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。
《国有土地上房屋征收评估办法》第二条
评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值,测算被征收房屋类似房地产的市场价格,以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定,适用本办法。
《国有土地上房屋征收评估办法》第三条
房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。
任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。
查看了上面文章的内容,相信已经已经对国家征收土地的安置费怎么算的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时,需要沉着冷静的面对并解决,必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题,您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。
●国家征收土地的安置费怎么算的
●国家征收土地的安置费怎么算出来的
●土地征收安置费有多少钱?
●征收土地安置费占全部补偿款的多少
●征收土地安置补助费解读
●土地征收后安置费怎样计算
●土地征收的安置补助费
●国家征收土地的安置费怎么算出来的
●土地征收安置费归谁
●征收土地安置补助费计算公式
●征收土地补偿费应怎么分配的
●征收土地补偿费应怎么分配给村民
●征收土地的补偿费用
●土地征收补偿费用分配
●征收土地补偿款分配
●土地征收征地补偿款
●土地征收补偿分配方案
●征收土地补偿有哪几项补
●征用土地补偿费
●征收土地补偿办法
●在哪些情形下可以征收农村承包地??征地补偿安置费如何分配?:今日在线土地征收法律咨询
●对征地补偿范围是什么??征地补偿安置费怎么计算?:今日在线土地征收法律咨询
●土地征地的补偿费能否继承??征地补偿安置费是如何计算的:今日在线土地征收法律咨询
●黑龙江省《牡丹江市区国有土地上住宅房屋征收搬迁费、临时安置费标准(暂行)》已于2011年公布实施:今日土地拆迁,征收政策转载
●拆迁过渡安置费是什么?拆迁过渡费如何规定:今日在线土地征收法律咨询
●拆迁会有安置费吗?拆迁会按人口补偿吗:今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿安置费用包括哪些?对征地补偿方案可不可以申请复议:今日在线土地征收法律咨询
●征地补偿安置费用包括哪些?对征地补偿方案能不能申请复议:今日在线土地征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿的标准(搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)),拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁安置补偿补偿费什么时候发放,房屋拆迁补偿安置费怎么发放:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁安置费补偿标准,房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地安置补助费怎么使用?,征收土地社会保障安置费什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地征用的安置费怎么分配,征地安置费咋分配?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●滨州征地补偿安置费,滨州征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿安置费用标准,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●福建省厦门市《关于调整住宅房屋征收过渡安置期限及临时安置费标准的意见》自2019年3月26日,有效期5年:今日土地拆迁,征收政策转载
●农村田地水淹补偿标准文件?田地补偿及安置费:今日在线强拆评估法律咨询
●安置费的补偿数额怎么计算??拆迁房子没户口有安置费吗?:今日在线补偿标准法律咨询
●安徽省《合肥市国有土地上房屋征收搬迁费临时安置费标准》自2021年1月1日起施行,有效期3年:今日土地拆迁,征收政策转载
●安徽省《淮北市采煤沉陷村庄搬迁安置补偿管理办法》按照人口支付搬迁安置费用,人均补偿面积为32平方米每平方米补偿1100元:今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核:冯立影律师
来源:头条-国家征收土地的安置费怎么算,征收土地补偿费应怎么分配