拆迁律师

一、商用门面房拆迁怎样补偿的

商用门面房拆迁补偿的项目有：

1.拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

2.停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

3.拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

4.基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、商用门面房拆迁补偿协议的内容

1.拆迁单位与被拆迁人的基本信息；

2.被拆迁商铺的基本信息（位置、面积、产权证号等）；

3.拆迁补偿方式及标准（货币补偿或实物置换）；

4.拆迁安置补偿费标准及给付方式；

5.搬迁日期；

6.违约责任；

7.争议解决方式；

8.生效条件；

9.其他。

三、商用门面房拆迁补偿不服怎么办

北京圣运律师提醒您，对门面拆迁补偿不满意时，可以向市、县级人民政府提出意见和建议。提出行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。对政府提出的拆迁补偿不满意的，可以及时提出行政裁决或者行政复议。一般应当自知道征地之日起60每天提出。可以依法向法院提起诉讼。一般来说，在征地拆迁中，被拆迁方与被拆迁方发生纠纷的，可以依法提起行政诉讼，拿起法律武器，维护拆迁中应有的利益。

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内容审核：刘佳律师

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