房屋征收补偿的主体?征收补偿主体是谁?：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

房屋征收补偿的主体，征收补偿主体是谁?，一、征收补偿主体是谁?涉及到的征地补偿职责主体，无疑应该落实至由县级以上层面的地方行政机构负责。依据我国现行生效的《土地管理法》第四十七条第一款及第五款条款明确规定，当国家决定征收土地时，必须严格按照

房屋征收补偿的主体?征收补偿主体是谁?：今日在线土地征收法律咨询

一、征收补偿主体是谁?

涉及到的征地补偿职责主体，无疑应该落实至由县级以上层面的地方行政机构负责。

依据我国现行生效的《土地管理法》第四十七条第一款及第五款条款明确规定，当国家决定征收土地时，必须严格按照法律法规所规定的程序进行批准后，方得以由县级以上层面的地方人民政府进行公告并正式组织实施。

待有关前期准备工作全部就绪后，此级别的地方人民政府才具备申请征收土地的资格。

此外，根据《土地管理法实施条例》的第二十五条第一款规定，当征收土地方案得到依法批准之后，应由被征收土地所在地区的市、县级行政机构具体组织实施，且有责任在被征收土地所在的乡（镇）、村内对批准征地机关名称、批准文件编号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农民安置方法、办理征地补偿时间地点等事项进行充分公告。《土地管理法》第四十七条第一款、第五款

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

《土地管理法实施条例》第二十五条第一款

征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

二、房屋征收补偿的主体

房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。

签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。《民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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