集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么去认定?集体土地上的商业房怎么补偿：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么去认定?集体土地上的商业房怎么补偿：今日在线土地征收法律咨询

一、集体土地上的商业房怎么补偿

针对商业用店面遭受拆迁时所能获得的赔偿项目，其中包括但不限于以下几个方面：

首先，补偿的不仅仅是企业在拆迁过程中所产生的前期投入费用、停止生产运营所需支付的停工费用、机器设备调校修理及物资拆卸、包装以及运输等一系列相关成本，还涵盖了解除雇佣关系所需要付出的员工补偿费用；

其次，为了鼓励商业业主尽快完成搬迁工作，政府可能提供激励性的赔偿款项，其中包括速迁费以及具有奖励性质的拆迁奖励费等等；

此外，对于非居住用途的建筑物因拆迁而导致的停产停业损失，政府同样会给予相应的经济补偿措施。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条：

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么去认定

被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，不予补偿。

《土地管理法》第四十八条

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房；

提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“集体土地上的商业房怎么补偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。