合村并镇房屋补偿规定有哪些?合村并镇搬迁赔偿标准是怎样的：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

合村并镇房屋补偿规定有哪些，合村并镇搬迁赔偿标准是怎样的，一、合村并镇搬迁赔偿标准是怎样的1 土地补偿费：此项费用乃是依法从被征用地的农村集体经济组织处获得，用于弥补此类集体由于土地被征用所产生的经济损失。2 青苗补偿费：此款指的是用地单位

合村并镇房屋补偿规定有哪些?合村并镇搬迁赔偿标准是怎样的：今日在线土地征收法律咨询

一、合村并镇搬迁赔偿标准是怎样的

1.土地补偿费：

此项费用乃是依法从被征用地的农村集体经济组织处获得，用于弥补此类集体由于土地被征用所产生的经济损失。

2.青苗补偿费：

此款指的是用地单位对在被征用地地上生长的青苗之损毁进行赔偿时，向相关种植者及个体机构或个人支付的一种补偿费用。

3.附随建筑物补偿费：

此费用是用地单位在被征用地地面上，例如房屋与其他各类建筑物，由于征地方村受毁所产生的损失，向相应的所有者支付的一种补偿资金。

4.安置补助费：

此费用是用地单位为保障被征用地单位中因征地方案原因所导致的剩余劳动力量而予以支付的一种补偿费用。

关于集体土地上房屋征收拆迁方面的补偿方式主要包含以下几种：

第一种是对于集体土地上的房屋进行正式征收拆迁的过程中，实行的征收补偿方式将根据所确定的征地补偿安置方案来执行；

其次，征收补偿方案的具体内容应当明确指出征收的范围、土地的实际情况、征收的初衷、补偿实施的方法及标准以及安置的目标群体等等一系列事项。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、合村并镇房屋补偿规定有哪些

对合村并镇房屋补偿的规定，下面我作简要分析。通过对多地合村并镇政策方案的综合观察，一般情况下，合村并镇的房屋补偿沿用当地征收农民集体土地的地上附作物补偿标准。以《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》第四十一条为例，征收集体土地房屋应当先安置、后搬迁，可以选择的补偿安置方式有复建安置、产权调换、货币补偿。有合法产权的被征地农民的住宅房屋，按照农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，以及按照每栋或每户村民住房280平方米确定套内建筑面积进行复建安置或产权调换；不足280平方米的，可按280平方米予以安置，不足部分由被征收房屋权利人按安置房的建安成本价购买；超过280平方米的，超出部分给予货币补偿。但下列情形的房屋不予补偿：违法建设房屋；超限的临时建设房屋；新房建成后应当拆除的旧房；征地预告或者建设通告发布后的抢建部分。

《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》第四十一条拆迁用于教育、科学、文化、卫生、体育等公益事业的房屋，拆迁人应当按照规划要求及原面积予以复建。按照规划要求无法复建的，按照重置价予以补偿。

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