山东济宁房屋拆迁补偿标准?山东济宁农村拆迁补偿标准有几种：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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山东济宁房屋拆迁补偿标准?山东济宁农村拆迁补偿标准有几种：今日在线土地征收法律咨询

一、山东济宁农村拆迁补偿标准有几种

在涉及小产权房的拆迁补偿策略中，存在着以下一些关键要素和原则：

首先是对于经过了相关行政审批程序并被确认为合法建造的小产权房，其评估与赔偿应当以国土资源管理部门所提供的准确测量数据为依据。

其次，在面对拆迁时，作为小产权房的所有者，您有权选择安置房的置换方式，也可选择主张基于土地基地本身价值及该房产本身价值的补偿费用，以及包括装修费用、搬迁费用、困难补贴及奖励费用在内的各种补偿项目。

此外，还包括家电移动补偿费用等等各类形式的货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、山东济宁房屋拆迁补偿标准

1、一类区片区片范围：东到东外环-廖沟河-洸府河，南到北湖堤，西到西外环-南外环-梁济运河，北到济宁大道。补偿标准：区片价：67000元/亩;基本农田：80400元/亩;建设用地：67000元/亩;未利用地：53600元/亩。

2、二类区片区片范围：李营街道、柳行街道、南张街道、许庄街道、安居街道、接庄街道，以上各街道除一类区片外的区域;南阳湖农场、石桥镇。补偿标准：区片价：62000元/亩;基本农田：74400元/亩;建设用地：62000元/亩;未利用地：49600元/亩。

3、三类区片区片范围：二十里铺街道、长沟镇;唐口街道、喻屯镇。补偿标准：区片价：57000元/亩;基本农田：68400元/亩;建设用地：57000元/亩;未利用地：45600元/亩。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条

【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“山东济宁农村拆迁补偿标准有几种”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。